房屋抵押貸款能過戶嗎?
房屋抵押能過戶嗎
當然可以啦。抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下:
1、抵押房產過戶一般是抵押人和業主協商到銀行,出具雙方關於房屋產權變更所達成的書面協議。
2、待銀行同意變更,則將借款人由賣方變更爲買方,並由銀行出具證明,註明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記,同時向銀行借出房產證。然後,買賣雙方攜帶相關證明材料到當地政府房產管理部門辦理產權變更登記手續。
3、若銀行不同意變更,則雙方只能就達成的產權變更協議到公證處公證,待付清銀行貸款後從銀行取出房產證,解除抵押登記手續,同時憑公證協議書辦理產權變更登記手續。或者找擔保公司擔保把餘款付清,然後取出房產證。
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