二手房買賣如何籤合同
二手房買賣合同怎麼籤
1、明確了房屋房款交付等關鍵環節
合同示範文字對二手房交易中最容易出現糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費支付方式等環節作出了詳細規定,能儘量避免糾紛的發生。例如賣房人不交稅無法過戶,例如加上“物業出現任何質量問題,則合同自然失效”等內容。
不要填寫買方支付首期款的具體日期,一般填寫爲:在成功遞件當日支付首期款,這樣避免房東反悔不賣房,反而說買方違約不支付首期款。
2、合同上註明房齡
合同示範文字不但對買賣雙方之間的違約責任,同時也對買賣雙方與中介之間的違約責任進行了明確約定。同時,示範文字對違約情況進行了細化,有效避免了類似爭議的出現。業主故意隱瞞房屋的真實情況,要承擔相應的違約責任。
3、訂立買賣合同時必須同時要求對方將轉讓房產的維修資金戶名、水、電、煤、電話等戶名在一定的條件下同時過戶。
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勞動合同法第三十六至四十四條
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二手房買賣能不能過戶
二手房買賣能不能過戶1、二手房買賣能過戶。二手房過戶應當簽訂買賣合同、交付首付款;由買賣雙方到房管局申請房產轉移登記,房管局收件後到相關稅局部門交納各種稅費;取得房產估價及稅費明細後到房管局審查確認已完稅,領取過戶回執。2、房地產轉讓或者變更時,應當...
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工傷五級傷殘怎麼賠付
交通事故五級傷殘怎麼賠付1、醫療費:以發票爲準2、住院伙食補助費:100元×住院天數3、營養費:500-1000元(病歷有註明“加強營養”纔有賠償)4、後續治療費:二次手術的費用5、護理費:50-100(每個法院支援都不一樣)元/天×住院天數6、誤工費:(本人工資)元/30天×天(計算...