租赁合同出租房的违约责任
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
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租赁合同中甲方乙方
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
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租赁合同违约一般如何赔偿
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违...
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出租协议范本2021
出租协议范本2021出租方:__________(以下简称甲方),证件号码:__________承租方:__________(以下简称乙方),证件号码:__________第一条:甲方对房产的声明甲方有权出租位于单元的房产,建筑面积平方米;甲方保证该房产出租符合国家及福州市房屋出租的有关规定,甲方有权将该房产及...
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企业出租经营合同范文2021
企业出租经营合同范文2021出租方承租方承租经营者租赁企业名称地址:所有者性质:账号:经营范围:出租方与承租方根据,经协商签订本合同。一、租赁企业概况1.资产总额:其中:流动资产固定资产净值无形及递延资产其他资产2.负债总额:其中:流动负债长期负债3.所有者权益:其中:实...