出租人租赁合同违约责任
合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
精选律师 · 讲解实例
租赁解除出租人需要承担哪些违约责任
1、继续履行
1)继续履行的概念。
2)继续履行的适用。继续履行的适用,因债务性质的不同而不同。
2、采取补救措施
采取补救措施的类型,关于采取补救措施的具体方式,中国相关法律做了如下规定:
(1)《合同法》第一百一十一条规定为:修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等;
(2)《消费者权益保护法》第四十四条规定为:修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用、赔偿损失;
(3)《产品质量法》第四十条规定为:修理、更换、退货。
3、赔偿损失
4、支付违约金
-
写字楼租赁合同范文
写字楼租赁合同范文甲方(出租方):_______________________乙方(承租方):_______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方...
-
租赁证与租赁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
-
花卉租赁合同缴纳印花税
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是...
-
公司租房合同书范本
公司租房合同书范本出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):依据《民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:1、经甲乙双方协商决定,甲方将号楼单元号房屋租赁给乙方...