农村宅基地要不要钱
我们都知道,农村宅基地属于一个村的全体村民。是很多人的共同财产。我国法律规定如果想要拥有一定的农村宅基地,就必须经过村委会和村民代表大会的同意以及分配。农村宅基地的出现帮助了村民们的生活质量的提高。那么村民们最关心的问题农村宅基地要不要钱?
一、农村宅基地要不要钱
1、根据“土地管理法”,农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有,由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。首先,你必须是本村村民,如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次,你应该是结婚无住房。宅基地是按户来提供。按照你所述,你在结婚时可以申请宅基地。应该没有什么费用,除非地方有规定收取点什么手续费之类。
2、根据相关法律规定,农村集体经济组织中的成员,家庭住房紧张,都可以申请宅基地,无偿获得,原则上是一户一宅基地;申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可,不像你们那边每平米400元,这可能是你们办理此项业务的人私自收取的,不合法律规定;你大学毕业后虽然把户口转回了村了,但你的户口现在是集体户口,村里不会给你分配土地,你也不属于农村集体经济组织的一员,因此你不能申请宅基地
二、农村宅基地的申请程序
1、符合条件的村民提出用地申请;
2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;
3、国土房管所派员现场选址勘察;
4、申请人提交相关申报材料;
5、张榜公布;
6、乡镇人民政府审核;
7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
8、上报县人民政府批准;
9、审批结果张榜公布;
10、下发建设用地批准证书;
11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
12、国土房管所工作人员复核验收。
虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖,但可以在一定的条件限制下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革,越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房,成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置,从而导致了大量“空心村”的出现。虽然目前宅基地流转起来还比较困难,只能在本村集体内流转,但今年国家出台了一些新政策,探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,未来或可以建立农村宅基地交易市场,允许农村宅基地上市公开流转。
农村宅基地理论上说是不需要钱的。因为农村宅基地是政府审批给村委会的。农村宅基地是属于全体村民的,村民们可以通过一定的流程来申请农村宅基地的使用权,但是要按照我国规定的流程去一步一步申请。因为村民也属于经济组织的一员,所以才有这个权利。
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