土地使用证30年到期续需要多久提出来?
一、土地使用证30年到期续需要多久提出来?
(1)、续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地用户需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。
(2)、续期申请的审批 土地用户提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
(3)、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质,也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其少有不同之处在于,对于土地使用权的续期申请,出让人根据社会公共利益需要收回外,应予以批准,但对于土地使用权出让申请,出让人并无此等义务。
二、土地证续期费用交到哪里?
1、土地证续期费用应该交到土地和房管部门,咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用。
2、《城市房地产管理法》规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地用户需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权期满,商品房土地用户可以申请续期。商品房土地证需要续期的,应当依照相关规定重新签订合同,支付商品房土地使用权出让金,并办理登记。
三、土地使用权出让最高年限按下列用途确定是怎么样的?
1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
综合上面所说的,土地使用证也是有使用期限的,对于此期限是利用土地的途来进行确定,如果在土地使用证到期时就可以提前一年提出来期限,只有符合条件按法律所规定的条款走,那么自己是可以再次拥有此土地的使用权限。
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