临淄国有土地使用证转让条件都有哪些?
一、临淄国有土地使用证转让条件都有哪些?
临淄国有土地使用证转让条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
二、土地使用证上面都记载哪些信息?
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
1、地用户名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2、城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
3、备注。
4、变更记事。
5、附图以及证书的编号等。
三、土地使用证到期怎么办?
按照城市房地产管理法的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地用户需要继续使用土地的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地用户未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
在我国,只要不是集体经济类型的土地,那么所有权就属于国家,但是为了使得土地能够物尽其用,我国法律规定,民事主体可以通过购买等方式获得,该主体只要在获得土地使用证之后,才可以转让土地的使用权,否则可能会构成无权处分。
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