土地使用权50年和70年的区别
目前我国房屋的使用权和土地的所有权利都是永久不变的,除非房屋倒塌,我们将可以一直居住下去。目的是为了保障国民的居住权利。根据我国《物权法》的相关规定,土地使用期限届满,我们可以继续续住,商品房的住宅通常居住年限为50年,那么为什么是50年呢,可能是因为最理想的居住时间段就是在楼房建成之后的50年,如果超多这个时间,可能会因为各种地形地貌的变化以及楼面使用年限的问题,造成了建筑楼可能存在或多或少的安全隐患。按照目前的解释,50年的,是综全用地。70年的,是住宅用地。房屋从过户之后50年、70年之后房屋的所有权就不在是你的了,你仅仅是享有房屋的居住权利。而从国家采用这个使用年限之后尚未出现超过年限的房屋,故未出现相关的问题羁绊大家。
其实50年和70的区别在于名称有所差别,但是对铺普通人来说并不太在乎这些字词的内涵是什么,只要不影响人们的正常生活,我所支出的钱和我所得到的房屋价值是否成正比,以及我购买的房屋是否安全、购买的房屋是否属于我的财产,是否可以用这个房屋去贷款,是否可以在我年事已高之后将房屋继承给我的子女。只要切身利益没有收到什么影响,百年后的事情谁能知道呢,过好当下应该是什么很多人的想法。
目前来说50年和70年的区别还在于,现如今某些城市有购买70年产权的住宅才符合落户的标准,即子女才享有就读学区房的待遇。如今这个在重庆好像没有这个区别待遇,可能在北上广一线城市会有这个差异。其他应该没有什么区分。
-
农村土地确权有纠纷如何办
律师解析:首先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。1、单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;2、个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。农村土地确权纠纷是指当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问...
-
国有土地使用权出让程序是怎样的?
国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、挂牌、拍卖。(一)招标出让土地程序1、土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招...
-
集体土地使用权可以买卖吗?
集体土地使用权是集体经济组织的成员享有的一项用益物权。集体土地转让的相关法律是怎么规定的?集体土地使用权可以买卖吗?本文为您详细解答。土地使用权转让是指土地用户将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条...
-
民法典土地租赁合同违约应咋赔偿
律师解析:《民法典》中土地租赁合同违约赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的...