办理国有土地使用证费用项目有哪些?
一、办理国有土地使用证费用项目有哪些?
(1)土地出让金。土地评估价格的40%-50%。
(2)土地契税。税率为4%,详情请咨询当地县财政部门。
(3)土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。
(4)土地交易服务费。收费依据标准各地不同
(5)土地登记相关费用。约200元/宗。
(6)印花税。
(7)土地增值税。
二、国有土地证理程序
《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(用户)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地用户应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地用户的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地用户提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的用户土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
对于国有土地使用证的办理情况,应当基于实际的土地使用情况而定,特别是对于不同的土地使用类型,其土地使用税的标准也是不同的,应当参照当地的经济发展水平和居民生活水平来进行认定和处理,具体情况由司法机关来进行认定。
-
国有土地出让转让暂行条例规定的年限是什么?
一、国有土地出让转让暂行条例规定的年限是什么?《国有土地出让转让暂行条例》中规定的年限,是根据《国有土地出让转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五...
-
所有的国有土地使用权取得方式有哪些
所有的国有土地使用权取得方式有哪些一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地用户,由土地用户向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权出让最...
-
房屋占用土地使用权怎么解决?
对于购房者而言,在购买房屋之后,对土地使用权和房屋所有权两者的区别总是弄不清楚。遇到房屋占用土地使用权这类问题怎么办?根据物权法的规定,房屋所有权与土地使用权是同时存在的。下面小编为大家整理和总结了有关房屋所有权和土地使用权的资料,大家可以了解一下,希...
-
投诉医院如何投诉
律师解析:1、投诉医院需要打当地的卫生局电话投诉;2、如果说是医院收费不合理的问题的话,可以向院领导反映个人的情况,然后积极地维护自身的权益;3、是直接向卫生监督管理部门拨打卫生热线,这都是维护自身权益的方式。医疗事故,是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中...