国家对农村拆迁的新政策有哪些具体内容
一、国家对农村拆迁的新政策有哪些具体内容
宅基地拆迁是很正常的,不管是城市还是农村,拆迁重建工作非常多见,所以对于拆迁补偿的问题也成为很多人关注的热点。
所以在中心城市规划建设用地范围之外征收农民土地的,会补偿以下费用:
1、土地补偿费和安置补助费。
2、地上附着物和青苗补偿费。
3、耕地开垦费。
4、新增建设用地土地有偿使用费。
5、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分。
6、农民自愿退出宅基地补偿金额提升
二、农民没有房产证也能拿到拆迁补偿款
只有契合这两种条件的房子,才能够在没有房产证的状况下,领取到全额拆迁补偿款,国家规则:
1、村团体统辖规模以内的房子
因为大部分村政府对房子办理并不严格,因而对于房子拆迁的新方针指出,乡村没有房产证的房子并不归于违规修建,二者之间存在必定的差异。国家规则只要是村团体统辖规模以内的房子,在拆迁的过程中,都能够拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的状况下,拆迁补偿款不得克扣。
2、乡村的老房子
因为时代因素,那个时代的房子也没有房产证等许多手续,国家规则这种老房子尽管没有手续,但也不能被当作是违章修建,当这种房子被拆迁时,屋主即便拿不出房产证等有关证件,农户依然有权拿到全额的拆迁补偿款。
三、实行两种补偿方式
一般说来,对宅基地的补偿有置换补偿和货币补偿两种方式,农民可以根据自己的需求进行选择。货币补偿是指在房屋征收补偿中,以市场股价为标准,对被征收房屋的所有人进行货币形式的补偿,对农民的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给农民。值得注意的是,领取货币补偿后,农户不能再申请获得宅基地。
综上所述,农村房屋拆迁补偿和商品房拆迁有所不同,因为其建立在宅基地上,对于宅基地补偿,农民是拿不到的。农民只能拿到建在宅基地上房屋的拆迁补偿款。按照新政策,农民没有房产证也是可以拿到拆迁款的。以上是小编归纳的一些国家对农村拆迁的新政策,希望农民在遇到房屋拆迁的时候能用得上。
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