合同定金与订金的区别有哪些
抵押担保律师解答2.94W
律师解答:可否退、有无双倍赔偿。律师解析:定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。订金仅是意向金;两者最大的区别是定金交了后,买家不能申请退回,卖家不能履行的话要双倍返回;订金则没有这个约束。法律依据:《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
担保还款的收条范本是怎样的
律师解析:担保还款的收条范本应当包括标题,正文和落款,具体的内容应当包括担保人,债权人,债务人的姓名,性别等基本身份信息,明确还款的具体金额,还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。法律依...
-
《民法典》中哪些土地可以设定抵押权
律师解析:可以设定抵押权的土地为除宅基地,自留山,自留地等农村集体所有的土地以及其他法律禁止设立抵押权的土地外都可以设定抵押权,以土地设定抵押权的,其土地上的建筑物也一并抵押。抵押权,是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财...
-
国有资产对外抵押担保是否有效
律师解析:用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。因为下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)集体所有土地的使用权;(三)为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明财产;(五)被查封、扣押、监管的财产;(六)其他财产...
-
保证合同和担保合同的差别与联系
律师解答:有从属关系。律师解析:保证合同与担保合同有从属关系,保证合同是担保合同的一种。担保分为保证、抵押、质押、留置和定金五种。保证合同是人的保证,是债务人请求第三人对自己的债务提供保证,保证人的保证分为一般责任的保证和连带责任的保证。在一般保证下...