怎么用房产证办理抵押贷款
1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。
2、银行流水对账单。
3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。
4、银行审核房贷。
5、银行审核通过,办理相关手续。
6、银行获得房产证,放款。
《民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
-
《民法典》规定保证责任期间何时起算
律师解析:保证责任期间应当是保证人和债权人自行约定,在没有约定或者约定不明的时候,保证期间是从主债务期限届满之日起计算,时间为六个月。如果当事人自行约定保证期间不得早于主债务届满的期限。保证期间是指确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长...
-
民法典保证合同的效力能咋样确定
律师解析:1.保证合同是主债权债务合同的从合同。保证合同的效力是以主债权债务合同的效力为前提,如果主债权债务合同无效的,那么保证合同也是无效的,反之亦然,但是法律另有规定的除外。2.担保是保障债权人债权实现的一种方式,而担保需要签订担保合同的,担保合同生效后...
-
帮别人担保人死了会如何解决
律师解析:借款人死了,可以按照继承的相关规定由继承人在继承的财产中偿还债务。如果没有继承人,债权人可以向法院起诉。如果没留有遗产,担保人仍然要承担担保合同的义务。相对于主债务、主合同而言,主债务不存在时保证人的保证责任也随之消灭,但是债务人死亡债务并不...
-
抵押贷款和按揭有什么区别
律师解析:1.方式不一样:前者一般都是用自己要买的那套房子作为抵押,而后者却不一定,方式更多变;2.用途不一样:按揭的钱只能买房子,但抵押的用途更多,比如买车、装修或医疗等等;3.利率不一样:前者的利率比较低,而且有相关的政策扶持,而后者是没有的。法律依据:《中华人民共和...