工人可以直接找开发商讨要工资吗?
实际施工人享有对开发商,也就是发包人,直接索要工程款的权利,但因为建筑工程施工合同只约束发包人和承包人,根据合同的相对性规则,工人直接向发包人追讨工程款是行使代位权,代替怠于追讨工程款的承包人索要工程款。
实际施工人向发包人直接索要工资,行使的是代位权,首先了解行使代位权的条件有哪些。
工人直接向发包人主张权利有以下适用条件:
1、实际施工人必须证明其对转承包人或违法分包人享有合法的债权;
2、要求发包人支付的工程款已经到期;
3、因为转承包人或违法分包人未履行支付工程款的义务,转承包人或违法分包人对发包人的债权亦未经诉讼或仲裁,实际施工人才提起诉讼。
4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。工程款债权显然不属于专属债权;
5、发包人的欠付工程款行为损害了实际施工人利益。
工人提起代位权诉讼的注意事项:
1、实际施工人以发包人为被告主张权利时,转包人或者违法分包人具体追加为被告。
2、发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
开发商拖欠工程款的,符合代位权的适用条件,工人可以直接起诉发包人追讨工程款,在起诉时,以发包人为被告,以承包人为第三人,需要注意的是,发包人只在拖欠工程款范围内承担责任。拖欠工程款涉及金额大、与开发商难以沟通的,可以咨询建筑房地产专业律师,了解更详细的诉讼流程,如有需要可在文章右侧栏查找合适的律师。
-
网友借钱不还怎么起诉
律师解析:1、写好起诉状,起诉状应记明当事人的基本情况,具体的诉讼请求和所依据的事实、理由,证据和证据来源以及欲证明的事实,证人的姓名和住址。2、准备身份证明材料。3、收集证据材料。4、预交诉讼费用。当事人提起民事诉讼,必须按照规定预交案件受理费等诉讼费用...
-
欠钱太多无力偿还,我该如何
律师解析:1、对于暂时无力偿还的,可协商延期或者分期偿还。2、有能力却不偿还,可向法院申请强制执行。3、如果借款人永久无力清偿的话,则只能就债务人的个人现有财产来清偿了,这就要经过法院审理、作出判决,再申请法院强制执行。法律依据:《民法典》第六百七十八条借...
-
欠款被起诉但是没有借条怎么办
律师解析:如果没有借条,想拿回借款的话,必须先想办法把的借贷合同关系固定下来。由对方补写借条或者还款计划;对对方承认你们之间存在借贷合同关系谈话进行录音;寻找能证明存在借贷合同关系的证人等。若协商不成时,可以向汇款银行所在地或者被告住所地人民法院起诉,请...
-
借款条有效期多长时间
律师解析:借款条的有效期一般是指向法院主张权利的诉讼时效,诉讼时效一般是3年,最长不超过20年,从还款期限届满开始计算:1、借条有约定还款期限的,此债务的诉讼时效从还款期限届满起开始计算3年,3年内如果债权人不请求权利的,债务的诉讼时效终止,此债就不受法律保护。2...