财产抵押的范围
根据我国民法典规定,财产抵押的范围主要从以下三个方面进行界定:
一、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。
三、下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
-
一般保证债务诉讼时效中断是合理的行为吗?
一、一般保证债务诉讼时效中断是合理的行为吗?是合理的行为。追诉时效指《刑法》规定的司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限。犯罪已过法定追诉时效期限的,不再追究犯罪分子的刑事责任;已经追究的,应当撤销案件,或者不予起诉,或者宣告无罪。追诉时效的中断,也称追...
-
已经做了抵押的房子可以购买吗?
很多时候开发商为了获取资金就会选择将房子抵押出去,而购房者又有意购买该房屋,又担心是抵押房,这样会限制自己的权利。其实购房者可以放心,对于已经抵押出去的房子对购房者来说是没有很多限制的。但是如果开发商想要将已经抵押的房子进行出售,就会受到以下的限制:1...
-
办理最高额抵押后可否二押?
一、办理最高额抵押后可否二押最高额抵押之后不可以不可以办理抵押二次贷款。最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度以内,对一定期间内连续发生的债权作担保。所以最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约...
-
连带担保最长期限二年合理吗?
一、连带担保最长期限二年合理吗?这钟情况是合理的,保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主...