主合同无效抵押物的效力
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合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
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抵押人转让抵押物的法律效力
由于《物权法》的规定不是很明确,在实践当中应当如何理解和适用存在一定的争议。一般认为,未经抵押权人同意并不影响转让合同的效力。抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《房屋登记办法》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续,合同构成履行不能,买受人有权解除合同,并要求出卖人承担相应的违约责任。
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浮动抵押和最高额抵押的区别有哪些?
(一)定义不同动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。最高额抵押权...
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关于代位权的行使条件有哪些
一、关于代位权的行使条件有哪些?1、债权人对债务人的债权合法、确定,且必须已届清偿期。2、债务人怠于行使其到期债权。3、债务人怠于行使权利的行为已经对债权人造成损害。4、债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。二、关于代位权的规定有哪些?《中华人民...
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担保贷款协议书范本的内容有什么
合同编号:1234保证人名称:某某债权人名称:交通银行某某分(支)行为确保某合同(以下称主合同)的履行,保证人(以下称甲方)应某某(以下称借款人)的请求,愿意为借款人所借款项向债权人(以下称乙方)提供保证。该主合同的借款金额和币种为(大写)三万,期限为一年。经乙方审查...
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20年房屋可以抵押贷款
在购买了房产之后,如果资金非常紧张,是可以通过房产证来办理抵押贷款的,所得到的钱要根据房产的价值来进行确定,那么最长的贷款时间可以达到20年吗?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。精选律师·讲解实例2018房屋...