无主合同抵押权效力
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
精选律师 · 讲解实例
抵押对抵押权人的效力
抵押权人的优先受偿权
抵押权人的优先受偿权是指债务履行期限届满,债务人不清偿债务的,抵押权人以抵押物折价,或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿的权利。优先受偿权是抵押权的实质内容,是抵押权人的主要权利。根据我国法律法规的规定,优先受偿权具体表现在以下几个方面:
抵押权人的债权优先于一般债权人受偿。我国《担保法》第三十三条规定:“本法所称抵押,是指债权人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”同时,我国最高人民法院关于《民法通则》的《解释意见》第116条规定:“有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的,有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。”根据以上规定可以看出,抵押权人受偿应优先于一般债权人,这是抵押权人同一般债权人相区别的一项实体权利,是抵押权对抵押权人的基本效力。
什么是抵押权的担保范围的相关信息如上所述,抵押权是有一定的担保范围的。因为抵押权的担保范围有一定的限制,因此我们需要及时的学习。在实际的生活中遇到抵押权的担保范围方面的问题的时候需要严格的按照中华人民共和国担保法的有关规定进行相关的操作,以免因为程序不合法而造成经济上的损失。
-
一般保证债务诉讼时效中断是合理的行为吗?
一、一般保证债务诉讼时效中断是合理的行为吗?是合理的行为。追诉时效指《刑法》规定的司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限。犯罪已过法定追诉时效期限的,不再追究犯罪分子的刑事责任;已经追究的,应当撤销案件,或者不予起诉,或者宣告无罪。追诉时效的中断,也称追...
-
微小企业无抵押贷款
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。...
-
汽车质押合同范本是怎样的
汽车质押合同范本甲方:(出借人、质押权人)电话:身份证号:地址:乙方:(借款人、出质人)电话:身份证号:地址:为维护甲乙双方利益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,根据《合同法》等法律、法规,立此合同,具体内容如下:第一条①乙方将自己名下的汽车,牌照号为:型号为:发动机号为...
-
开发商的土地使用证抵押在银行,对购买的房子有影响吗?
在房屋买卖中因为被抵押的房子的房产证受到因定的限制,所以一般是不允许进行买卖的。但是只要满足一定的条件即便是抵押房也是可以出售的。在实际中如果抵押人想出售抵押房的话,可以将房子是抵押房的事实告诉购房者,同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只...