购房合同纠纷的诉讼时效的规定是怎样的?
购房合同纠纷的诉讼时效是三年,诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间,普通的诉讼时效期间为二年,特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的,将丧失胜诉权。
二、合同纠纷
合同纠纷:因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
1、协商
合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
2、调解
合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、仲裁
合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼
如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。
房屋买卖合同之中的任何一方,在发现自己的权益由于买卖房屋的行为受到侵害后,只要在三年的诉讼时效范围之内,提出诉讼请求,并且能够提交有效的证明自己权益受到侵害的证据,那么房屋纠纷就因为法院的介入而得到有效的解决。
-
撤回行政复议申请后再次申请可以吗?
一、撤回行政复议申请后再次申请可以吗?如果申请人撤回了行政复议的申请以后,那么是不能够再就同一事项和理由再申请行政复议了,除非是其他的事实或者是理由才可以申请行政复议。并且申请行政复议,需要在规定的期限以内进行申请。“申请人撤回行政复议申请的,不得再...
-
不服财产抵押可以申请行政复议吗,行政复议管辖
一、不服财产抵押可以申请行政复议吗不可以申请行政复议,因为人民法院不是行政机关,其作出的决定是司法裁定,可以申请复议,但从性质上讲不是行政复议。1、对拘留、罚款、暂扣或吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物等行政处罚不服的。2、对...
-
行政部门向法院申请强制执行可以吗?
一、行政部门向法院申请强制执行可以吗?可以,行政单位申请法院强制执行首先向法院拿到申请单,在申请单当中填写申请人的信息和被申请人的信息,以及具体的被强制执行的内容,然后交给法院来作出决定就可以,如果依据法律可以予以强制执行的,法院会作出同意的决定。1、行...
-
对行政处罚告知书能否申请复议
一、对行政处罚告知书能否申请复议依据相关法律的规定,被处罚人收到行政处罚决定书后,对处罚不服的,可以自收决定书6个月内申请行政复议。《中华人民共和国行政复议法》第九条公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以自知道该具体行政行为之...