法律百科吧关于售楼处的知识精选
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![售楼处擅自采集客户人脸作证据？]( "售楼处擅自采集客户人脸作证据？")
售楼处擅自采集客户人脸作证据？
法院：侵害他人合法权益的证据不予采纳中国法院网讯（余建华慕煊）房地产经纪公司与房开公司就委托代理的服务费金额产生纠纷，诉至法院，房开公司以售楼处安装的人脸识别监控截图作为证据进行抗辩。近日，浙江省平阳县人民法院审...
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![抵账房走售楼处被骗怎么办?]( "抵账房走售楼处被骗怎么办?")
抵账房走售楼处被骗怎么办?
一、抵账房走售楼处被骗怎么办?可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料...
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![商品房售楼处退房流程]( "商品房售楼处退房流程")
商品房售楼处退房流程
商品房售楼处退房流程包括：1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人...
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![售楼处不能公积金买房]( "售楼处不能公积金买房")
售楼处不能公积金买房
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![售楼处把购房合同拿走]( "售楼处把购房合同拿走")
售楼处把购房合同拿走
抵账房走售楼处被骗怎么办可以报警或者到法院起诉，要求他们停止侵害，并有权要求赔偿损失。“抵账房”是指因房地产开发商欠材料供应商或施工单位材料款或工程款，由双方协议或按照法律规定将已建成的商品房抵作材料款或工...
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![惠南民乐经适房售楼处]( "惠南民乐经适房售楼处")
惠南民乐经适房售楼处
商品房售楼处退房流程商品房售楼处退房流程1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房...
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![在售楼处买房子会被骗吗]( "在售楼处买房子会被骗吗")
在售楼处买房子会被骗吗
在售楼处买房子的程序有哪些购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约...
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![抵债房售楼处签合同]( "抵债房售楼处签合同")
抵债房售楼处签合同
到售楼处买房子啥时候签合同1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。购房合同的主要内容...
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![售楼处卖的回迁房]( "售楼处卖的回迁房")
售楼处卖的回迁房
回迁房可以卖吗回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的...
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![售楼处规章制度范本]( "售楼处规章制度范本")
售楼处规章制度范本
售楼处规章制度范本为了更好的规范工作人员的行为，也为了售楼处更好的明天，特制定本制度，望全体售楼处人员遵照执行。第一章、客户资源的轮接制度一、第一接触的原则原则上哪一个业务员首先接触该客户，该客户应被其所有。...
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![售楼处和样板房是否缴纳房产税]( "售楼处和样板房是否缴纳房产税")
售楼处和样板房是否缴纳房产税
房地产开发企业用于生产经营活动的售楼处和样板房，需要计算缴纳房产税。房产税按照其售楼部房产原值的70%作为房产税应纳税所得额，再按1.2%的税率缴纳房产税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋...
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![售楼处办理公积金贷款]( "售楼处办理公积金贷款")
售楼处办理公积金贷款
售楼处帮交的公积金封停了怎么办？任何房地产开发公司也没有为客户代理开办公积金账户的业务，公积金管理中心也不可能给办理。公民个人需要办理公积金开户手续的，应该由所在单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登...
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![售楼处购房合同范本]( "售楼处购房合同范本")
售楼处购房合同范本
售楼处购房合同范本出卖方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____买受方：_____(...
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![商品房售楼处退房流程是什么]( "商品房售楼处退房流程是什么")
商品房售楼处退房流程是什么
商品房售楼处退房流程包括：、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。2、15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人...
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![售楼处全款买房流程]( "售楼处全款买房流程")
售楼处全款买房流程
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
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![售楼处规章制度通用版]( "售楼处规章制度通用版")
售楼处规章制度通用版
售楼处规章制度通用版为了更好的规范工作人员的行为，也为了售楼处更好的明天，特制定本制度，望全体售楼处人员遵照执行。第一章、客户资源的轮接制度一、第一接触的原则原则上哪一个业务员首先接触该客户，该客户应被其所有...
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![退订金售楼处一直说走流程]( "退订金售楼处一直说走流程")
退订金售楼处一直说走流程
可以向当地法院起诉。订金是可以退的，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。如果不退可以向当地法院起诉。要求承担违约...
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![售楼处全款收据可以作为起诉证据吗]( "售楼处全款收据可以作为起诉证据吗")
售楼处全款收据可以作为起诉证据吗
售楼处全款收据可以作为起诉证据吗买房收据具有证据的法律效力。买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，但法律效力的作用是有限的。证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(...
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![售楼处办房产证靠谱吗]( "售楼处办房产证靠谱吗")
售楼处办房产证靠谱吗
购房合同约定办不了房产证赔偿多少钱靠谱吗？就是合法有效的合同购房合同约定办不了房产证赔偿多少钱靠谱。只要合同是双方自愿签署，没有在胁迫前提签署，是双方真实意思体现，内容没有违反国家法律规定。双方必须履行。一方...
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![去售楼处签合同]( "去售楼处签合同")
去售楼处签合同
到售楼处买房子啥时候签合同1、按照认购协议书上约定的时间签订协议;2、如果认购书上没有约定时间，可以和开发商达成一个补充协议，约定签约时间;3、还有一种情况，可以在付清规定的首付之后签订合同。购房合同的主要内容...
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![在售楼处买房子的程序有哪些]( "在售楼处买房子的程序有哪些")
在售楼处买房子的程序有哪些
在如今的时代，人们对房子十分看重，每个家庭几乎都在筹钱来购买心仪的房子，因为房子不仅仅是我们日常生活起居的地方，同样这也是温馨的小屋，是家之所在。那么，当我们有意愿去购买房子的时候，必须了解购买房子的程序有哪些。接...
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![售楼处景观亮化工程合同]( "售楼处景观亮化工程合同")
售楼处景观亮化工程合同
亮化工程合同书样本甲方：乙方：经甲乙双方协商，就乙方承包甲方_________亮化施工事宜，达成如下协议，以期共同遵守。一、工程概况工程地点：____________________________________二、承包方式本工程乙方采取工程总承包形式进...
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![售楼处的团购费合法吗]( "售楼处的团购费合法吗")
售楼处的团购费合法吗
看具体情况来判断：一、如果该团购费写入购房合同中，并且由开房商开具了对应发票，后期抵扣了对应金额的房价，就合法。二、不符合上述情况的，就违法。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...
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![买房定金合同售楼处代签能退吗？]( "买房定金合同售楼处代签能退吗？")
买房定金合同售楼处代签能退吗？
律师解答：协商解决。律师解析：协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的...
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![售楼处买房订金合同]( "售楼处买房订金合同")
售楼处买房订金合同
买房购房定金售楼处不退怎么办？可以通过诉讼途径解决，详情可电话联系以提供更多帮助。特别提示：订金和定金，你是属于哪一种？定金：如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项...
