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关于公产的知识精选

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  • 继承法规定公产房能否遗嘱

    继承法规定公产房能否遗嘱

    一、继承法规定公产房能否遗嘱?根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。遗嘱无效的九种情形:(一)遗嘱人不具有完全行为能...

  • 公产房跟户口有关系吗

    公产房跟户口有关系吗

    户口本跟房产没有关系。房子的产权人无论户口是否和房产在一处,都不影响产权人的权利。房产所有权跟户口簿上的人没有必然关系。房产证明确的是房产的权属,户口本明确的是户籍所在。《民法典》第二百零九条:不动产物权的...

  • 卖公产房需要子女同意吗

    卖公产房需要子女同意吗

    不需要子女的同意,但是公产房的所有权属于单位,个人是没有权限进行买卖的,即使签订了买卖合同,也不能办理不动产权登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。当事人申请登记,应当根...

  • 公产房能否继承

    公产房能否继承

    公租房无权继承,只能在承租期内,继续承租。公产房只能过户,不能继承。《民法典》第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。从法律角度来讲,继承的前...

  • 公产房屋买卖纠纷

    公产房屋买卖纠纷

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 离婚时公产房怎样分割

    离婚时公产房怎样分割

    在过去,单位职工可以分到一套所有权在单位或组织的房产,我们称之为公产房。而在夫妻离婚的时候,就有可能因为公产房的分割产生问题。那到底夫妻离婚时公产房怎样分割呢?本站小编整理了相关资料,将在下文中为你解答。一、离...

  • 离婚时公产房的分割怎么进行

    离婚时公产房的分割怎么进行

    【为您推荐】湖南律师道滘镇律师马关县律师石泉县律师盐湖区律师沁县律师拉萨律师夫妻离婚对财产的分割是必不可少的,而这其中又以分割房产为重点。其中,若属于私房的话,相对来讲还要好分一些,那要是需要分割的房产属于公...

  • 公产房的补偿款离婚怎么分?

    公产房的补偿款离婚怎么分?

    一、公产房的补偿款离婚怎么分?(1)若补偿以人口宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款。(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行...

  • 公产房有继承权吗?

    公产房有继承权吗?

    在实际生活中,一般被继承人死亡之后,名下的房产对于继承人来说,是有法定继承的权利的,但是如果涉及到公房,可能就会有点不一样了,那么公产房有继承权吗?公产房是什么?1.公产房是指国家各级房地产管理部门直接管理的国有房地产...

  • 公产房动迁必须户口在吗

    公产房动迁必须户口在吗

    是的。所有的房子拆迁都和户口有这关系的,无论是公房还是私房,想要得到补偿就必须有当地的户口才可以的。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物...

  • 公产房做遗嘱公证

    公产房做遗嘱公证

    父母的公产房可以遗嘱吗不可以,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。按照产权...

  • 公产房物业合同纠纷应该如何解决?

    公产房物业合同纠纷应该如何解决?

    一、公产房物业合同纠纷应该如何解决?(一)物业管理纠纷处理方式,概括越来有以下几种,也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解,请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼...

  • 公产房能买卖吗

    公产房能买卖吗

    可以的,但是要符合要求。禁止出售公房的范围:1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的;2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规...

  • 公产房能赠与朋友吗

    公产房能赠与朋友吗

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 拆迁公产房职工能否享受补偿

    拆迁公产房职工能否享受补偿

    土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。
土地征收具有法定性,根据行政合...

  • 离婚的时候房屋是公产房能不能分割

    离婚的时候房屋是公产房能不能分割

    离婚的时候房屋是公产房能不能分割离婚的时候房屋是公产房的,如果属于夫妻共同财产且已经购买了的,是可以分割;如果尚未购买的,则不可以分割,但是双方可以主张对公房的承租权。注意属于以下情况的,夫妻双方才都可以主张公房...

  • 公产房过户的流程是怎么规定的

    公产房过户的流程是怎么规定的

    一、公产房过户的流程是怎么规定的?1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的...

  • 公产房屋可否转租

    公产房屋可否转租

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 公产门市拆迁补偿

    公产门市拆迁补偿

    公产房拆迁补偿的标准是什么公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有...

  • 公产房承租人死亡没有继承人

    公产房承租人死亡没有继承人

    承租人死亡如何确定公房继承人承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。承租人死亡,其生前在本处无本市常...

  • 父亲公产房能公证遗嘱

    父亲公产房能公证遗嘱

    关于广州市婚假你好,广东婚假3天+晚婚假10天=13天。依据《广东省人口与计划生育条例》第三十五条职工实行晚婚的,增加婚假十日;实行晚育的,增加产假十五日。城镇其他人员实行晚婚、晚育的,可由当地人民政府给予表扬和奖励...

  • 被继承人的公产房能立遗嘱吗?

    被继承人的公产房能立遗嘱吗?

    一、被继承人的公产房能立遗嘱吗?根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进...

  • 非住宅公产房拆迁怎么补偿

    非住宅公产房拆迁怎么补偿

    对房屋进行拆迁的时候就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿,而被拆迁人一般是房屋的所有权人,如果是非法建筑的,拆迁时是没有经济补偿的,对非住宅的公房进行拆迁的,怎样进行补偿由拆迁人与被拆迁人协商确定,协商好之后签订拆...

  • 公产房是否存在代位继承

    公产房是否存在代位继承

    不存在。公产房的产权属于国家或者集体,不是承租人的财产,其亲属对房产没有继承权。承租人只有居住的权利,没有处分的权利,如果承租人在遗嘱中有将房屋承租权指定由当事人继承的条款,属于无效条款,公产房一般由与承租人共同...

  • 土地征收时租住的公产房被强拆了怎么办

    土地征收时租住的公产房被强拆了怎么办

    一、土地征收时租住的公产房被强拆了怎么办?公产房被违法强拆的,可以到征地主管部门投诉。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋...

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