关于拆迁人的知识精选
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对于违建拆除行为违法,被拆迁人起诉应当选对时间维权
面对泛滥成灾的“以拆违代拆迁”行径,违建拆除行为违法情形下的应对方式,对于广大被征收人而言无疑具有十分重要的现实意义。那么在司法层面,人民法院究竟能提供哪些救济呢?被征收人应如何通过诉讼方式来坚决应对违建拆...
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从盼拆迁到怕拆迁,被拆迁人经历了些什么?
拆迁,有时候正是一座城市发展的剪影。在和相隔十年先后遭遇拆迁的"两代"被拆迁人的交谈中,爱土拆迁律师渐渐发现了被拆迁人从"盼拆迁"到"怕拆迁"的秘密......拆迁:两种不同的观点,有期盼也有担忧老拆迁人:房子老了,一拆迁能...
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被拆迁人法定的行政复议时间是多久
被拆迁人法定的行政复议时间是多久1.《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十四条规定:行政机关收到信息公开申请,能够当场答复的,应当当场予以答复。行政机关不能当场答复的,应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复...
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被拆迁人补偿房屋被卖给他人
私自将夫妻财产卖给他人合法吗私自将夫妻财产卖给他人,显然是不合法的。在一方不知情的情况下转移共同财产法律是不认同的,在离婚时可以不分或者少分。《婚姻法》第四十七条离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财...
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作为被拆迁人,这些协议拆迁阴谋你真的知道吗
随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》在长期适用中的逐步深入人心,以及《土地管理法》相关辅助性政策文件的长期实践,土地、房屋的征收行为已逐渐变得有法可依,至少是有规、有文可依。然而道高一尺,魔高一丈,不安分的地方...
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被拆迁人知道防范风险应当怎么防
如今,房屋不是正在被拆迁,就是在将被拆迁的途中。而一旦涉及到拆迁,就是一家人的身家财产面临着被“瓜分”。古人讲:未雨绸缪,就是在即将发生的事情面前做好万全准备,以备不时之需,这也是现今讲的风险意识。面对拆迁,你也只有...
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企业拆迁马上要评估了,被拆迁人需要注意哪些问题
前几天,拆迁律师团接到企业主王先生来电咨询。他的企业接到了拆迁办通知,马上要评估了,他想知道“这个评估和拆迁什么关系,自己应该注意哪些问题?”王先生的问题,问出了很多企业拆迁户的疑惑。企业拆迁属于大宗的征地拆迁...
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征地拆迁过程中,被拆迁人如何打赢信息公开大战?
在各类征收案件中,行政机关一般都或多或少的掌握着相关的土地或者房屋的征收信息,而被征收人刚开始知之甚少处于极度的信息不对称状况。因此,如何利用《政府信息公开条例》尽可能多的收集到相关的征收信息,是决定维权能否...
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被拆迁人认为拆迁价格低怎么办
一、被拆迁人认为拆迁价格低怎么办?被拆迁人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被...
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被拆迁人对征地拆迁补偿标准
对被征地拆迁人口怎么补偿这个问题可以分两个方面,一是房屋征收,被安置人口的补偿问题,二是土地征收被安置人口的补偿问题。先说房屋征收,对人口的补偿通常又叫做给人头费,也就是户口本上登记的家里几口人,每人给多少补偿款...
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拆迁人向法院申请先予执行应当具备什么条件
拆迁人向法院申请先予执行应当具备什么条件1、拆迁人已经与被拆迁人(房屋承租人)达成房屋拆迁补偿安置协议。2、当事人之间的权利义务关系明确,不先行拆迁将严重影响拆迁人的生产经营。拆迁人提出先行拆迁申请,必须是因...
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逼签常态下,面临被迫搬迁,这样的做法被拆迁人应当铭记在心
在征收实践中,“逼签”的出现是一种极为普遍的现象。当然,逼迁是不法征收方有效降低拆迁成本,侵害被征收人利益的常用方式,从法律上讲,“逼签”也可以理解为是“逼迁”,在补偿协议上签了字然后就要搬迁,就是这个意思。逼签行...
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被征收人应当知道,在征地拆迁是,被拆迁人停当遵循的规则
提到征收拆迁,很多人脑子里一闪而过的念头除了被征收人的一夜暴富,还有征收方的强拆偷拆。这两者在对立中相互依存,征收方要降低成本,被征收人要合理足额的补偿,博弈中必然会有一方受损。在实践中,受损方大多是被征收人。所...
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征收方送来拟好的补偿协议,被拆迁人是不是该直接签字搬迁
最近拆迁律师讲到征地拆迁谈判技巧时,有被拆迁人朋友反映,怎么补、补偿有多少,这些征收方早就已经定好了,连拆迁补偿协议都是格式合同,老百姓根本没有和人家谈判的余地。征收方已经单方面把所有补偿拆迁事宜都确定好了,所以...
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被拆迁人死亡补偿金怎么领
死亡补偿金怎么分配死亡赔偿金不是死者的遗产,是侵权人对死者近亲属遭受的财产损失在一定范围内的赔偿,是死者近亲属的共同共有财产,但分割时应综合考虑当事人与死者的亲密程度以及生活状况等因素在死者的近亲属之间进行...
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常见的,律师不接被拆迁人案子的情况
律师,就是接案子、办案子的。就如同医生就是为病人看病的一样。有案子不接,莫非是律师不想挣钱了?自然不是。实践中,一些当事人总是不解,为什么我的征收维权案子,咨询了多家律所都没有律师愿意接手办理呢?也有一些当事人经...
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征地拆迁一定要先补偿,后搬迁,被拆迁人真的知道吗
随着征地拆迁工程在各地的兴起,所带来矛盾纠纷也越来越多,或多或少都会侵害被征收人的利益。在这样的背景下,征地拆迁严格按照法律规定的程序推进是非常必要的。然而,实践中却并不全然是这样……《国有土地上房屋征收与补...
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遇到拆迁中公安机关的行为,被拆迁人的应对之法
现实拆迁中,警察不作为、乱作为、非法行权的现象比比皆是。面对这样的警察,被拆迁户应该如何行使自己的权利,让警察履行保护自己的财产利益呢?警察,是个神圣的职责。肩负着保卫国家、保卫人民、保卫百姓生命财产安全的责...
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这两类房屋的性质不搞清楚,必吃亏!被拆迁人必读
征地拆迁中,有两类房屋的产权性质比较特殊,也比较容易混淆,这就导致了被拆迁人很容易掉进征收部门的陷阱!一、公房和公租房公房,产生于我国20世纪计划经济体制时期,房屋产权不归私人所有,根据房屋产权人的不同又分为“直管...
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5天3份拆除违建文件,被拆迁人的权益何去何从?
甲是北京市顺义区后沙峪镇某村村民,拥有宅基地房屋一处。2017年3月23日,后沙峪镇人民政府向甲作出了一份《限期拆除决定书》,主要内容为甲及其承租人在宅基地范围内所建楼房二层以上建筑1612.8平方米属于违法建筑,责令甲...
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拆迁补偿不合理,被拆迁人这样提高拆迁补偿款
北京在明律师事务所律师黄晓丽去年接办的湖南省怀化市的一起土地征收案件,在短短四个月内未开一庭,就使被拆迁人通过调解拿到了满意的补偿。我们的专业律师再次以精确的维权方案和专业的办案水平赢得了当事人的信任与赞...
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补偿款没有发到真正的被拆迁人手里,到哪儿去了
“托关系打招呼”能提高拆迁补偿吗?有人这样做了白拿1400多万拆迁补偿?全都还回去了!据新京报记者报道,北京顺义胡各庄的杨某,在负责当地拆迁工作期间,倒签租地协议,骗取拆迁补偿款近1500万元。该案近日经上诉获终审裁定,...
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被拆迁人被断水逼拆该怎么办
各位被征收人在征收过程中很可能听到过哪家被断水,或者自己就遭遇过断水逼拆,水是人生产生活最根本的条件,被征收人离开水一定没办法正常生活。征收方在逼拆过程中常常自己不出面,而是利用其对自来水公司的管辖权,让自来水...
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警惕的被拆迁人,新式拆迁方式于他无用?
我们已经介绍过太多征收方惯用的逼迁(签)手段,从16多年前就有的断水、断电、断路,到后来的“以拆违代拆迁”“以拆危代拆迁”等等。所谓“道高一尺,魔高一丈”,随着征地拆迁从东部到西部,从发达地区到欠发达地区的步步推进...
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当遇到房屋非法强拆时,被拆迁人应当做的证据保留事情
如果房子被非法强拆,要想获得公平合理的补偿,你需要用法律手段进行维权,而法律着重在证据上。也就是说,如果你说你的房子被非法强拆了,你要有证据材料来证明你的房子已经被拆,且是非法的。这样你才能在诉讼中,甚至是协商谈判...