广东省建筑施工合同违约金如何计算?
一、广东省建筑施工合同违约金如何计算?
广东省建筑施工合同违约金的计算一般为不超过实际损失的30%。关键是要看发包人和承包人在建设工程施工合同中,对于违约责任是怎样约定的。超过工期,发包人可以要求解除合同,并要求承包人赔偿损失。
违约金有法定违约金与约定违约金之分,《民法典》第五百八十五条规定的是约定违约金,约定违约金具有如下特征:
(1)违约金的数额是双方预先确定的;
(2)违约金是—种违约后的补救措施;
(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之,只要当事人无特别约定,支付违约金的行为不能替代履行合同,当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务
1、违约金适用的一般原则性规定。
合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。
2、逾期付款违约金的计算,应注意不同时期的计算参考依据。
约定违约金具有如下特征:
(1)违约金的数额是双方预先确定的;
(2)违约金是—种违约后的补救措施;
(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。
二、约定违约金的相关规定
《民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
该条规定的违约金属于约定的违约金,而不是法定的违约金,没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金,还是惩罚性违约金,亦或二者兼有,则没有形成一致意见。
我们在日常的生活中难免会遇到与他人签订合同之后违约的情况,此时我们就需要注意和了解相关的法律法规,在必要的时候维护自身的合法权益。
-
我国施工合同中止怎么算违约责任?
一、我国施工合同中止怎么算违约责任?违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为...
-
工程施工合同不要备案的情形有哪些?
工程施工合同不需要备案,只要工程施工合同签订符合法律法规的相关要求,并且经过双方当事人的签字确认,中标人在中标之日起15日内,签订工程施工合同并且向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。法律依据:《民法典》第七...
-
建设工程施工合同无效,合同中约定的付款时间还会有效吗
建设施工合同无效,除约定的争议解决条款外,其他条款均无效。但已实施的且质量合格的(包括工程实体,措施,材料设备等)应参照原合同相应条款协商付款,协商不成的可以按照原合同争议解决方式提起仲裁或者诉讼。【法律依据】根据《民法典》第五百零七条:合同不生效、无效、...
-
工程变更超过合同价10%如何处理?
律师解析:工程合同实际履行金额超百分之十可以和原施工单位进行补充协议。但是需要双方都同意报价金额。当然也可以看合同的性质,如果是固定合同是不可以调整总体加钱的,如果是固定单价,可以向仲裁机构申请变更合同条款内容。法律依据:《民法典》第五百一十条合同生...