农村宅基地怎么继承
热门城市:乌兰浩特市律师 阜城县律师 巴中律师 阿尔山市律师 冀州市律师 阿坝律师 扎赉特旗律师 深州市律师
生老病死不可避免,对于农村而言,老人去世后,最大的遗产莫过于房产。那么,在农村,房产分为农村宅基地以及建造于宅基地之上的房屋。然而大多数人并不知道农村宅基地怎么继承?农村宅基地之上的房屋怎么继承?接下来,本站小编将为您就这一问题作简单的介绍。
一、农村宅基地能否继承
农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织(村委会)所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,我国现行法律规定,基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权,应作为一种特殊物权,不能作为遗产继承。但宅基地上的房子是老人的财产,可以继承。
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。
农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
二、宅基地上的房屋怎么继承
宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;
如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。
根据我国物权法等法律的规定,地随房走(房地一体主义),如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用。
综上所述,农村宅基地作为农村集体所有,是一种特殊物权,并不能够作为遗产从而被继承,然而,作为村集体成员确实可以申请宅基地。对于宅基地之上的房屋则是老人的财产,可以被继承。而且在继承房产时,还须符合一定的条件,以上便是本站小编对“农村宅基地怎么继承”的解答。
-
第一顺位继承人是否平分?
律师解析:第一顺位继承人没有先后顺序,都是平均分割的。但是,有以下情形的可以根据具体情况调整:(1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。(2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不...
-
房产继承条件包含哪些
律师解析:房产继承的条件:1、房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每...
-
死亡赔偿金可否属于夫妻共同财产
律师解答:不属于。律师解析:死亡赔偿金不属于夫妻共同财产。1、死亡赔偿金,又称死亡补偿费,是受害人死亡后赔偿义务人支付受害人近亲属或法定继承人的一种损失。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等应当属于夫妻共同财产...
-
为什么非婚生子女有继承权
律师解析:因为非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。《民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或...