婚前买房离婚后如何分房
(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前,一方已经购买,付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产,属于个人财产,并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但基于一些原因将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
(二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下,那么就视为对夫妻双方的赠与,该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有,属于夫妻共同财产。
(三)一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
【法律依据】【法律依据】《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚的概念以及需要具备的条件都有要什么?
律师解析:可以离婚的条件具体如下:1、协议离婚:婚姻登记处具有管辖权。要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请。双方均具有完全民事行为能力。当事人持有离婚协议书等。2、诉讼离婚:双方存在合法有效的婚姻关系。起诉是一方的真实意思表示。起诉的一方必须具...
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没有结婚证手写的离婚协议有效吗?
律师解析:一般情况下,即使没有结婚证,手写的离婚协议书通常都是具有法律效力的。离婚协议一般是以双方自愿的基础达成的协议。离婚协议属于附条件的协议,当夫妻双方办完离婚手续,离婚协议书就会开始产生法律效力。所以离婚协议书的法律效力和结婚证是没有直接的关系...
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起诉离婚是否要对女方赔偿?
律师解析:夫妻离婚时在以下情况可以申请经济补偿:负担较多义务的,无过错方受到侵权的,可以申请经济补偿。首先,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民...
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我想单方面起诉离婚,可以找律师代理吗?
律师解答:可以。律师解析:起诉离婚可以请人代理,但是当事人必须出庭。因为离婚诉讼的提起,是婚姻关系的一方当事人,其他第三人均不得以诉讼当事人的身份提起诉讼。如果当事人正患传染病,或正在国外不便亲自到庭,可以不出庭,这个时候可以请人代理到法院起诉离婚。法律依...