房屋租赁合同印花税税率怎样计算,如何缴纳
一、房屋租赁合同印花税税率计算:
一般财产租赁合同印花税的税率是0.1%,基数就是租赁合同上的金额,印花税是在签合同的时候合同金额缴纳。这里大家可能有疑问,那如果我的是按月缴纳或者按天计算的合同,比如现在市场上很多那种日租月租或者转让服务类的合同,小编在这里可以告诉大家,都是一次性缴纳的,按照合同金额的千分之一扣除房屋租赁合同印花税,记住了吗?另外的话财产租赁的印花税有比较特殊的规定,最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,都按一元计。
二、一次性签订多年的房屋租赁合同,如何缴纳印花税?
按照合同总金额一次性缴纳房屋租赁合同印花税。比如是签了三年的合同,那就一次性缴纳3年租金金额的1%缴纳印花税。
三、房屋租赁合同印花税能否分月缴纳?
在房屋租赁合同印花税上,签订合同的时候就已经由立合同人按照租赁金额千分之一缴纳印花税了,缴纳之后也不会因为合同中止而退税。所以专家们的建议是签订合同时只规定月(天)租金标准而不确定租赁期限的,可在签订时先按定额五元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。这里也要提醒各位老板或者财务记账人员,无租赁期限房屋租赁合同没有具体的租赁金额,不能因此而忽视印花税贴花问题,要把工作做细做全。
-
民法典规定合同效力应该咋认定
律师解析:合同的效力确定方式有:1、合同当事人具有相应民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、不违背公序良俗,合同有效;2、依法成立的合同,自成立时生效;3、依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,办理手续后生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一...
-
合同无效对方又不退钱怎么办呢
律师解析:可以与对方协商,如果协商不一致的,那么是可以向法院起诉。起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和遗弃的事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼...
-
合同成立的时间和生效怎样界定
律师解析:合同成立的时间和生效怎么界定:合同成立时间:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同的生效:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律依据:《中华人民共和国民法...
-
民法典中怎样判断合同的效力
律师解析:《民法典》中合同的法律效力从以下几个方面进行判断:是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。合同是否存在法律规定的合同无效的情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》...