交了定金没签合同算违约吗
一、交了定金没签合同算违约吗
如果交了定金后,没有签订合同的,是属于违约行为,根据相关的法律法规要求,需要承担违约责任。具体问题具体分析,《民法典》的相关规定:如果是交付定金方不愿签订合同的,则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的,则交付定金一方有权要求双倍返还定金。
二、相关的法律依据
《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条 债务人按照约定履行债务,债权人无正当理由拒绝受领的,债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间,债务人无须支付利息。
第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
第五百九十一条 当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。
第五百九十二条 当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
综上所述,交了定金没签合同的行为,也算违约行为。而且注意,定金金额是由双方当事人所约定的,其上限不得超过主合同总金额的百分之二十,超过部分是不产生定金的效力。
-
民法典规定违约责任是不是包括人身损害赔偿
律师解析:《民法典》规定的违约责任是不包括人身损害赔偿的,一般就包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...
-
买卖合同违约赔偿标准如何制定
律师解答:约定内容符合法定条件即可。律师解析:买卖合同的违约金赔偿标准如下:1、一般违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。2、如果违约金约定过高,人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;3、如果违约...
-
违约责任的归责原则有什么
律师解析:违约责任的归责原则是:1、过错责任原则,指由于当事人主观上的故意或过失而引起的违约责任;2、赔偿实际损失原则,指违约方因自己的违约行为而在事实上给对方造成的经济损失;3、全面履行责任原则,指违约方承担经济责任(如支付违约金或者赔偿金等)后仍应按合同要...
-
付了首付的房子想退违约金要如何算
律师解答:一般是房款的1%。律师解析:1、付了首付还没按揭要退房,违约金要参照购房合同计算,一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是...