登记生效的合同有哪些?
一、批准登记生效的合同有哪些?
需要批准登记生效的合同有:
1、不动产买卖合同。
2、抵押合同。
4、一般涉及群体性利益的、进出口类的、需要公示的、法律或行政法规规定需要备案的合同都应当依法、依规进行备案。
《民法典》
第一百四十四条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
民法典》:
第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
二、合同生效的四个条件是什么?
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。意识表示真实是合同有效的重要条件,在意思表示不真实的情况下不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。
(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。
依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。一般情况下,合同有效成立的时间即为合同生效的时间。如果法律、行政法规将办理批准、登记等手续作为合同生效的条件的,合同自手续完备时生效。
综上所述,因为社会生活中合同的内容和性质非常的多,法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。根据自己签的合同的内容,比如是房屋买卖合同的,如果不到房管局办理房产证的过户,合同也不生效的。
-
违背诚实信用原则的是指哪些行为
一、违背诚实信用原则的是指哪些行为?1、假借订立合同,恶意进行磋商。所谓“假借”就是根本没有与对方订立合同的目的,与对人进行谈判只是个借口,目的是损害对方或者第三人的利益,恶意地与对方进行合同谈判。2、在订立合同中隐瞒重要事实或者提供虚假情况。在订立...
-
物业合同需要业委会委员全部签字吗?
一、物业合同需要业委会委员全部签字吗物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的,业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)...
-
赠与合同的撤销权是怎么规定的?
一、赠与合同的撤销权是怎么规定的按照民法典的规定,赠与人行使撤销权主要包括两种情况:1、赠与财产交付前的撤销权民法典第六百五十八条规定,在赠与财产的权利转移前,除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与或者经过公证的赠与外,其他的赠与,赠与人都享有...
-
合同追认司法解释是怎么规定的
一、合同追认司法解释是怎么规定的?我国没有关于合同追认的司法解释。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事...