房屋买卖合同的成立要件
房屋买卖合同成立要符合:
1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权,非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益,也即合同的内容必须合法。
5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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当事人订立合同可采用哪些形式
律师解析:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。其中书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。法律依据...
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民商事领域纠纷
甘肃省陇南市武都区XX 民事判决书 (2019)甘1202民初966号 原告xxx,男,汉族,生于xxx年6月4日,甘肃省陇南市武都区人。 委托代理人韩海东,甘肃阶州律师事务所律师,一般诉讼代理。 被告xxx,男,汉族,生于197x年5月5日,甘肃省陇南市武都区人。 被告xxx,女...
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建材购销合同如何订立
律师解析:根据法律规定,建材购销合同的订立方式:1.建材需求方发出希望订立建材购销合同的要约;2.建材供销方表示同意、作出承诺;3.订立建材购销合同通常需要签订书面合同,自合同双方当事人签字盖章后合同正式成立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条【合...
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转租签订的合同有法律效力吗
律师解析:房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合法律的规定,依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人...