房屋产权证抵押登记程序
房屋产权证抵押必须要登记才会具有法律效力,在本文中,本站将为您介绍房屋产权证抵押登记的程序,希望对您能有帮助。
(一)房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。
(二)办理房地产抵押登记,应提交下列材料:
1、抵押当事人的身份证明复印件,或法人资格证明(如营业执照)复印件及法定代表人证明书;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;
2、抵押登记申请书;
3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
5、权属人属国有企业、事业单位的,须有经国资办审核的同意书;属集体所有的,须有职工大会或职工代表大会(村民委员会)通过的决议书;属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的,须有董事会(或股东大会)通过的决议书,但企业章程另有规定的除外;
6、可以证明抵押房地产价值的资料;
7、登记机关认为必要的证件。
(三)登记机关对申请人的申请进行审核,凡权属清楚,证明材料齐全的,予以登记,在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
(四)预购商品房设定抵押的,有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记,领取《预购房地产抵押登记证书》;抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
(五)抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
看完本文,不知是否解决了您的疑惑,如果您感觉这些内容还不够详细,欢迎咨询本站的在线律师,或者寻找专业的法律机构咨询有关问题。
房屋抵押贷款计算利息
可以拿厂里的机器变卖抵押不
房屋抵押贷款手续所需材料及注意事项
-
2022年办理房产证流程是怎样的
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门...
-
办房产证面签流程
如果不动产登记簿与登记簿上的内容不一致,那么房产证在交易的过程中就失去了对房屋权利归属的证明力。因此房产证只能在登记机关成为请求权的一项证明文件。下面就由本站网小编为大家整理相应的资料,希望对大家有所帮助。精选律师·讲解实例办理房产证流程`你好!...
-
买的车库没有房产证
随着私家车的大量增加停车越来越难,车位价格也不断上涨,因此很多人在是否买个车库这一问题上纠结不已。车库的权属问题一直是一个焦点问题,有的车库可以单独的办理产权证,有的则不能,那么独立车库有房产证吗,车库没有房产证合法吗下面一起来看看吧!精选律师·讲解实...
-
农村办房产证费用
农村房产的房产证,证明了农民对于房产的所有权,是一份重要的证件,那么,农村房产证遗失怎么办理流程是怎样的大家来了解一下吧。农村房产证遗失怎么办理流程是怎样的?房产证遗失并不是代表你丧失了所购房产的拥有权,依据《房产注册方法》的规则,《房产...想要了解更多...