离婚房产过户要购房发票吗?
一、离婚房产过户要购房发票吗?
办理房产过户手续不需要提供购房发票,但要有房产证原件及购房合同原件。如果没有办妥房产证,是需要购房发票的,办理完后户后,需要去地税局申报并缴纳房地产交易相关税费,办理房产证时,需要提交相关完税证明,房管局才会办证;如果已经办妥房产证,购房发票保留的意思只在于出售房屋时确定原值。购房发票也叫不动产发票,新房直接由开发商开具,二手房由地税局代开。
二、怎么办理离婚房屋过户?
第一步,准备房产过户材料
1、离婚判决书及其复印件;
2、房产证(如有共有证的,包括共有证);
3、身份证明及复印件;
4、房产登记申请书。
第二步,房产过户的手续
准备好了房产过户需要的材料,接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
1、到交易中心办理转绘;
2、到房管局办理免征契税申请;
3、办理析产登记手续并缴登记费;
4、取证。
以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。
三、离婚房产过户费怎么算,手续费是多少?
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。
(一)税类:
1、契税:
离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。
2、印花税:房地产权属证书每本5元。
(二)费类:
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳,非住房,权利人按每件550元交纳;经济适用住房登记,按每套房屋40元交纳登记费。
2、转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
3、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
4、土地登记费(图纸资料费):权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。
在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上内容仅供参考。具体办理过程中可以请求专业人士的帮助。
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