需要房屋出租人出具的证明有哪些
需要房屋出租人出具的证明有:
1、出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证;
2、出租人的身份证明;
3、共有房屋,须有共有人同意出租的书面证明或委托;
4、代理人受委托出租房屋,须有房屋所有人委托的书面证件;
5、房屋产权所有人已经死亡的,该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。
《商品房屋租赁管理办法》
第十五条办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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提前解除租赁合同应该注意什么问题
律师解析:提前解除租赁合同要注意:1、要严格把握合同解除的条件,看当事人解除合同有没有违法条件。2、当事人还应该注意租房押金不能直接扣除。3、房东的法律权益,承租人致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据:《民法典》第七百三十三条...
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房屋出租备案需要哪些手续
律师解析:房屋出租备案需要的手续是:租赁双方在合同订立后三十日内持身份证明、房产证明、租房合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记;租赁工作人员审查监证后签署初审意见;进行二审审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。法律依据:《商...
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3年租赁合同没到期不想租了怎么办
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个人租房合同会怎样做受法律保护
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