中介费可以重复收取吗
通过中介机构租房的,需要支付给中介机构一定的费用,我们称之为中介费。但是因为房屋租金每个月都会收取,那么这个中介费可以重复收取吗?可能不少人对此都有疑问,接下来,就让本站小编来为你做详细介绍吧。
一、中介费可以重复收取吗
租房子一般中介费都是按照成交价一个月的租金,只交一次,就相当于一个月的房租作为收费标准,即便连续租很多年,也不用再交中介费。要是房源出租,找一个房客的话,中介费是双方各付一半的租金,如果再找其他的房客,用原来的合同续约的话中介费会打折扣,要是再签新的合同就要在收取一次中介费。但是如果是代理房源续签,只能和中介公司再重新签合同。中介费一定是签租赁合同时才交,只要没成交就不交钱,前期服务都是免费的,有的说要交看房费,是骗人的,因为正规的中介公司都是为了收取成交时的中介费,而不是看房费。找一个正规的中介相对比较安全,正规中介介绍的房子一般都是经过第一道审核,不会有假房源。而且如果是中介介绍的,如果被房东骗了,中介是要赔给你的。
二、如何避免掉入中介的陷阱
(一)虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓质优价廉的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。
(二)订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
(三)违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。
(四)巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。
(五)交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。
(六)无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。
分析上文后,我们知道,虽然房屋租金每个月都要交付,但就中介费而言,这是一次性的,即在当事人就租房达成一致之后,中介机构就会收取。因此,中介费可以重复收取的说法就是不对的。要是你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们本站的银川律师。
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