写字楼出租的注意事项有哪些
1、客户对找写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。
2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。
3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件,如委托书、意向书等。
4、租赁小业主的房子,务必要检查小业主的产权证,是公司产权的需提供营业执照。
5、有看中楼盘时,也要有备选方案,且提前请装修公司设计方案,为消防申报做准备,并能帮助您做决策及节约装修时间。
6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚,以免签合同后又产生额外的费用。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条 房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。
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合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗
律师解析:1、可以。2、合同未约定期限的,该合同就属于不定期合同,承租人自然是可以随时解除租赁关系的。3、除非租赁合同中另有约定,则按约定进行。4、当事人随时解除合同的,出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。法律依据:《民法典》第七百三十四条租赁期限...
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场地租赁合同纠纷怎样处理
律师解析:(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付所欠租金并支付滞纳金的,法院一般应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳...
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民法典租赁合同的租金逾期应该如何认定
律师解析:如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的;认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。根据相关法律的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。...
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房产中介应该承担哪些法律责任
律师解析:房产中介应该承担的法律责任分别有提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情报的证据;法定或约定的其他义务等。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害...