购房前如何弄清土地使用权
房屋买卖1.15W
在购买房产时要特别注意土地使用权的问题,重点要弄清以下几个问题:
(一)住宅房屋并非都是居住用地。
(二)土地使用权年限并非从办产证时起算。
(三)烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。
(四)居住用地转为非居住用地。
(五)开发商就土地使用权问题应承担的违约责任。
《土地管理法》
第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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