农村房屋房产纠纷案例
每天都会发生房产纠纷案例,这主要是每天房屋交易量特别大,出现纠纷的概率就大了,我们通过了解这些例子,可以在我们买房的时候提供一些帮助,从而减少纠纷发生,买到满意的房子。
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农村家庭房产纠纷案例
农村家庭房产纠纷案例如下:1、农村房屋买卖协议双方的身份问题直接关系农村房屋买卖协议的效力。农村房屋具有其自身的特点,农村宅基地属于本村集体所有,基于房地一体的原则,宅基地承载的房屋也只能在本集体内流通。只有具有农业户口的本村村民才是集体经济组织的成员,虽然户口在本村内,但户口性质为非农业户口,或者虽然是农业户口,但不是本村村民,这两种情况都不属于本集体经济组织成员,这两类人购买本村房屋的行为都是无效的。2、农村房屋买卖案件的诉讼时效问题也是农村房产纠纷案件的常见问题。因农村拆迁获益较大,近几年买卖农村房屋的现象并不多,出现纠纷的绝大部分是20世纪90年代以前买卖农村房屋的情形。买卖合同的诉讼时效为2年,法律规定的最长诉讼时效为20年,很多农村房屋买卖行为甚至已经超过20年。通常出现的买受人要求出卖人协助办理过户手续的案件都已超过诉讼时效,就个案而言,由于诉讼时效存在中止、中断等情形,是否已超过诉讼时效还需要根据具体情形而定。
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小区墙面刷新,费用该谁出?
无论做什么样的装修,经过一段时间,社区的墙壁都会面临老化损坏等问题。为了保护日常生活并防止墙壁继续破裂,业主会想到刷新墙壁。然而,需要一定的资金来刷新墙壁,并且因为社区的外墙不属于一个业主,所以可能每个人都推脱不出钱。从根本上说,社区的墙壁属于所有业主。...
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中介房产纠纷
中介房产纠纷,房屋买卖法律专题精选律师·讲解实例房产中介纠纷根据你陈述的情况,房东委托中介公司出租房屋,中介公司拖欠租金未付,房东应通过协商或诉讼方式要求中介公司支付,而不能要求你们搬离。为保障自己的利益,建议就纠纷情况具体咨询律师以便获得专业帮助,避...
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房屋继承需要哪些证明?
法律规定,办理房屋继承时需要携带相关证明,否则无法办理过户。房屋继承所需要的证明不同于其他情况,其所需要的证明有以下几种:1、被继承人的死亡证明,由被继承人所属派出所出具。2、开具继承人证明,由死者所在的单位或者居委会和村委会出具。3、继承人的身份证明。...
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房产纠纷分析
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产...