二手房屋定金能退吗
视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果拒不履行支付定金的,可以直接向法院提起诉讼。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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二手房买卖是什么程序
律师解析:二手房买卖程序如下:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供...
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二手商品房的买卖合同什么时候生效
律师解析:二手商品房的买卖合同依法成立时生效,法律另有规定的除外。合同成立的时间是:1.当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立;2.当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。3.法定其他情形...
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买卖二手房的合同要怎么写
二手房买卖属于大额交易,所以买卖双方一般都会签订二手房买卖合同,并以此为据。那么,在实践中,对于买卖二手房的合同究竟应该如何写呢?此外,根据我国法律的规定,怎样的二手房买卖合同无效呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、买卖二手房的合同要怎么写1、要验明...
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二手房手续有什么
1、买卖双方确定交易意向;2、签订二手房购房合同;3、提出过户申请;4、税费缴纳;5、办理产权过户手续;6、领取不动产权证书。【法律依据】根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立...