房产纠纷的类型有哪些
房产纠纷类型如下:
1、商品房预售纠纷;
2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷;
3、私有房屋和二手房买卖纠纷;
4、商品房出售纠纷;
5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷;
6、物业管理纠纷;
7、相邻权纠纷。
《房屋登记办法》第二十二条
有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:
(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;
(二)申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;
(三)申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;
(四)申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;
(五)房屋已被依法征收、没收,原权利人申请登记的;
(六)房屋被依法查封期间,权利人申请登记的;
(七)法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。
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民法典中小产权房交易有效吗
一、民法典中小产权房交易有效吗买卖小产权房后,如果房屋买卖合同是依法成立的,具有法律效力,房屋不办理产权登记的,不影响房屋买卖合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应...
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商业房物业管理的原则是什么?
(一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础,业...
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共有的房产一方可以卖吗
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起诉房东流程和费用是怎么规定的
一、起诉房东流程和费用是怎么规定的(一)起诉的具体流程:1、撰写起诉状,如图。起诉状包括,起诉人和被起诉人的名字、地址、出生年月日,籍贯、住所地、联系方式。请求的项目。事实和理由。2、写好起诉状后,收集证据材料。3、来到最近的人民法院起诉。一般都是到法院的...