嘉定房产税退税流程
如何确定房产税的纳税期限
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税;
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税;
3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税;
5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税;
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税;
7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。
由此可见,根据对最新房产税政策的解读,目前房产税征收还在规划之中,近期不会全国实施。从草案上看,房产税征收分为从租和从价两种,对于出租房的房东,按照租金收入的一定比例收取。房产税主要影响持有多套商品房的居民,高额的税费在一定程度上可以抑制房地产投机。
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