房产过户评估费用标准
离婚房产法院评估费用是多少费用
1、房产评估是按房屋总值来计算
2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
比如,一套房子购买价是50万元,首付15万元,贷款35万元,现值60万元(评估价),未还贷款30万元。按以下公式分割,60万元的现值减去30万元贷款等于30万元,30万元为可分割部分,每人可分得15万元。也就是说,由取得房屋的一方付给另一方15万元,取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
在我国相关的离婚案件中牵涉到双方的经济财产,对双方有着比较重要的意义。相关的房产评估费用有专门的部门进行评估办理,保护这类离婚案件中的当事人的合法利益,进行公平公正的评估,有利于案件的办理。
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