现有宅基地空地
法律2.07W
请问一下现有宅基地空地能不能转让呀?
对外不能,对村集体内部看情况而定。 根据我国《物权法》、《土地管理法》等法律的规定宅基地使用权具有以下特征:只有本农村集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权。非本集体经济组织成员不得取得宅基地,尤其禁止城镇居民在农村取得宅基地。 宅基地所有权属于集体所有,且在中国现有国情下,宅基地作为农民的安身立民之本,对于宅基地的转让和抵押的立法条件都不成熟。宅基地使用人应当遵守不得非法转让宅基地使用权的义务。如非法转让宅基地的,该转让协议无效。因出卖房屋转让宅基地的,不得再申请新的宅基地。宅基地使用权人迁居并拆除房屋以后,腾出宅基地的,应当由集体组织收回宅基地,并统一安排使用。宅基地使用权人长期闲置或抛弃的宅基地,集体组织有权收回。 综上所诉,现有宅基地空地对外无法正常转让,还请注意。-
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