签房租合同要注意什么
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我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
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签转租合同要注意什么
1、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;2、合同中约定事项不能超过主合同;3、明确转租期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;4、明确违约责任和违约的补偿标准;5、对可以终止合约的情况做出约定;6、约定租赁物损害的维修责任。《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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