买房过户流程费用标准
法律3.04W
买房过户流程费用标准
1、既然是房屋买卖,咱们就必须签订房屋购买合同,毕竟涉及到房屋的买卖金额是比较大的,光凭口头协议自然是没有说服力的,更何况,咱们二手房房产过户手续办理中,是明确要求需要出具购买合同的。买卖双方需要就房屋交易中存在的问题进行协商,并将重要的条款明确在合同中,完成合同签订之后,交由公证机关进行公证。
2、之后,买卖双方携带身份证件,房产证,公证合同等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记,申请办理房产过户手续。之后,房管交易需要对我们提交的资料和申报的房屋出售价格进行核实,然后出具书面批准书。
3、得到房管交易的批示之后,我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了,缴纳之后获取凭证。
4、完成上述的手续之后,我们便可以再次来到房管交易办理房产过户了,这次就可以直接领取到房产证。
买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、交易费:3元/平方米;
3、测绘费:按各区具体规定;
4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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