婚后未还完贷款的房产过户
离婚后未还完贷款的房子如何过户
房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
1、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:房产证、身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、办理离婚产权过户的手续:
(1)到公证处办理析产公证(费用约500-800元),如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易办理转绘(一般即日可出);
(3)到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
(4)办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
(5)取证(交证照印花税5元)。
通过上文我们能够知道,未还完贷款的房屋是不影响买卖过户的,只要就后续尾款双方进行协商处理即可。大家在办理该过户业务时,要注意手续的齐全,按照法律规定的程序来完成办理。大家还有其它疑问,也可以向律师365进行在线咨询。
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