甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?
一、甘肃拆除农村闲置房有补偿吗?
1、甘肃拆除农村闲置房一般有补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2、闲置房屋有可能不会获得补偿。
倒塌的闲置农房,已经失去了其经济价值,这类房屋拆除后是不会进行补偿的。同时,由于农村无主的闲置农房,虽然还存在一定的经济价值,但是房屋已经没有合法继承人,也找不到补偿的对象了,这类房屋在拆除的时候,也将不会再进行补偿。
二、农村闲置房屋可以同村转让吗?
1、农村闲置房屋可以同村转让。
农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人,但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地,同时,受让方也必须符合”一户一宅“。
2、闲置房的其他处理办法
(1)有偿退出
农民朋友在自愿的前提下将闲置房屋及宅基地退回村集体,不同地方还会有不同的经费补偿方案,比如有的地区采取土地复垦进行建设用地指标的置换,有的地区则分配给新分户的农民,并收取一定的费用等等。
(2)开发利用
农村闲置房屋可以进行规划设计、装修改造、租赁运营等,积极鼓励有效盘活闲置的农房,可以将闲置农房开发成民宿、饭馆,还可以利用闲置房屋发展养老、休闲等项目,部分地区经审核符合条件后,可以申请一定的补贴。
在农村地区,不管被征收的是闲置房,还是其他类型的房屋,只要满足一定的条件,就可以获得补偿。这里的条件一般为房屋需要是通过合法方式获得的,不能是违章建筑。对于需要进行补偿的情形,具体的补偿金额,通常都是协商确定的。
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