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关于预售证的知识精选

预售证鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的预售证方面的相关内容,解决您在预售证方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注预售证鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 购买的商品房没有预售证怎么办

    购买的商品房没有预售证怎么办

    购买的商品房没有预售证,购房者可以请求宣告合同效力为无效。但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知,则购房者对其购买行为也要承担一定的责任,即在请求合同无效的同时,只能要求房...

  • 无预售证签了认购书退定金不

    无预售证签了认购书退定金不

    在购买房子的时候,开发商或是买家会要求购房者先签订认购书,签订认购书之后也下了一些定金,确保自己是需要购买这套房子,先将房子给定下来避免被人买走。那么,签了认购书定金可以退吗?本站网小编介绍了相关内容。精选律师...

  • 预售证下来购房合同

    预售证下来购房合同

    预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...

  • 开发商没有预售证是否可以卖房

    开发商没有预售证是否可以卖房

    一、开发商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依...

  • 没有预售证的房子定金不给退咋办

    没有预售证的房子定金不给退咋办

    在买房的时候如看中了房子,往往是需要先缴纳定金。有些人在缴纳了定金之后才知道该套房子并不能够办理房产证,他们觉得没有房产证的房子自己买了也没有什么用。那么,没有房产证房子定金可以退吗?听听本站网小编给出的具体...

  • 购买了没有预售证的商品房该怎么办

    购买了没有预售证的商品房该怎么办

    购买了没有预售证的商品房该怎么办⒈如果没有取得预售许可证就进行商品房买卖的行为,双方所签订的商品房买卖合同即是无效的,购房者可以请求宣告合同效力为无效。⒉但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得...

  • 房屋买卖时回迁房有预售证吗,回迁房可以买卖吗?

    房屋买卖时回迁房有预售证吗,回迁房可以买卖吗?

    房屋买卖有非常多的要求,并不单单只是说只要有一定房子便可以进行买卖的,想要进行房屋买卖还需要对向相关的部门进行申请,申请相应的房屋出售证书,一般来说一套房屋的买卖是需要有五个证书的,只有五个证书都齐全了才可以进...

  • 在开发商未取得预售证时可以付定金吗

    在开发商未取得预售证时可以付定金吗

    在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预售许可...

  • 有预售证烂尾了谁来管?

    有预售证烂尾了谁来管?

    一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。二是开发...

  • 预售证下来土地证没有

    预售证下来土地证没有

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 没定物业费可以取得预售证吗

    没定物业费可以取得预售证吗

    房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...

  • 已经交了定金但是发现没有预售证,销售员又让交首付怎么办

    已经交了定金但是发现没有预售证,销售员又让交首付怎么办

    已经交了定金但是发现没有预售证,销售员又让交首付怎么办1、没有预售证,开发商是违法预收的,你可以行使先履行抗辩权,要求对方提供预售证才交纳首付。2、当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒...

  • 预售证一般什么时候出?

    预售证一般什么时候出?

    预售证一般什么时候出办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定,主要是看工程进展,标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收,达到入住条件是为准。按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定,申...

  • 开放商没有预售证是否可以卖房

    开放商没有预售证是否可以卖房

    一、开放商没有预售证是否可以卖房1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依...

  • 小产权房有预售证吗

    小产权房有预售证吗

    没有,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和...

  • 有了预售证买房子是不是就安全了

    有了预售证买房子是不是就安全了

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 回迁房有预售证吗

    回迁房有预售证吗

    回迁房有预售证吗?回迁房和商品房有什么区别?回迁房买卖注意事项有哪些1.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。买回迁房的费用都比商品房要便...

  • 取得预售证后一房多卖

    取得预售证后一房多卖

    取得预售证后一房多卖出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1,故意隐瞒没有...

  • 签订认购书后没有预售证退回定金

    签订认购书后没有预售证退回定金

    日常生活中,大家都知道购房一般是需要缴纳一定的购房定金的,但是大家对购房定金的退回情况却并不了解,那么为了方便您了解相关的知识,今天,本站网小编就为您整理了“签订认购书后定金是否可退”的相关法律知识,欢迎阅读。购...

  • 无预售证签购房合同

    无预售证签购房合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 购买了无预售证的商品房怎么办

    购买了无预售证的商品房怎么办

    开发商售卖商品房,首先要向相关管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》,没有预售许可证的商品房是不能预售的。如果开发商没有取得预售许可证,就将商品房进行买卖,则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是无效...

  • 无预售证退房赔偿范围有什么

    无预售证退房赔偿范围有什么

    律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...

  • 职工安置房有预售证吗?

    职工安置房有预售证吗?

    一、职工安置房有预售证吗?职工安置房一般情况下,没有预售证,买安置房有房产证,需要当事人去办理。安置房办理房产证的流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方...

  • 买房交定金时对方没有预售证

    买房交定金时对方没有预售证

    许多商品房在证件还没有齐全的情况下就公开出售了,这一方面是因为开发商想要尽快让资金回笼,另一方面也是担心房屋积存太久产生麻烦。那么,购买了没有预售证的商品房应怎么办呢?本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮...

  • 签购房合同但无预售证

    签购房合同但无预售证

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

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