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关于业主的知识精选

业主鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的业主方面的相关内容,解决您在业主方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注业主鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 安置房地下车库是不是业主的

    安置房地下车库是不是业主的

    安置房地下车库属于谁,物业可以向业主索取费用吗?不可以免费使用吗?业主租赁这边的写字楼不是应该按各自面积合理分配固定的停车位吗?地面车位只有几十个,除了正常的物业费,还要单独交纳地下车库车费,另外第二层已全部对我出...

  • 业主不交物业费物业公司能要到违约金吗

    业主不交物业费物业公司能要到违约金吗

    一、业主不交物业费物业公司能要到违约金吗,如果业主违反物业合同规定,不按时缴纳物业费,物业公司可以要求违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担...

  • 物业可以业主自治

    物业可以业主自治

    子公司与分公司的区别1.设立方式不同子公司一般是由包括公司在内的两个以上股东按照《公司法》的规定设立,注册应当符合《公司法》对设立条件及投资方式的规定,并到工商部门领取《企业法人营业执照》,子公司的名称最后一...

  • 业主委员会如何自治管理小区的

    业主委员会如何自治管理小区的

    一、业主委员会如何自治管理小区的可以通过开会的方式管理小区。业主委员会要全面主持工作,要统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作,组织以及其他有益小区活动开展。在业委会这个体系中,主任相当于领导人,应该...

  • 物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷

    物业跟业主发生纠纷如何处理合肥龙城物业劳动纠纷

    业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...

  • 水表坏了是物业免费换还是业主吗

    水表坏了是物业免费换还是业主吗

    一、水表坏了是物业免费换还是业主吗如果损坏是自然的,也就是说不是人为因素导致的,需要看一下是内部的水表,还是外部的水表。如果是公共水表,就应该由物业公司承担维修的费用,业主不需要自掏腰包。《物业管理条例》...

  • 怎样对付不交物业费的业主

    怎样对付不交物业费的业主

    业主不交物业费会有什么后果根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍...

  • 租赁合同有利于业主

    租赁合同有利于业主

    租赁合同有哪些形式合同的形式,又称合同的方式,是合同双方当事人合意的表现形式,是合同内容的载体。合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同,无须采取书面形式;租赁期限为6个月以下的,可...

  • 物业与业主的纠纷归哪个部门,物业纠纷的类型

    物业与业主的纠纷归哪个部门,物业纠纷的类型

    一、物业与业主的纠纷归哪个部门物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本...

  • 物业给业主停电停水咋办最新

    物业给业主停电停水咋办最新

    物业给业主停电停水咋办可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。《物业...

  • 民法典小区租房能行使业主权利吗

    民法典小区租房能行使业主权利吗

    民法典小区租房能行使业主权利吗租房者能行使部分业主权利。依据我国相关法律的规定,承租人对房屋享有使用和收益的权利,但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象,承租人...

  • 业主委托会成立的程序

    业主委托会成立的程序

    第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,然后联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议,同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以...

  • 业主装修与物业的纠纷案例

    业主装修与物业的纠纷案例

    业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...

  • 贵港豪港华庭业主追求违约金

    贵港豪港华庭业主追求违约金

    一个朋想买房,想问下友盛世豪庭违约金问题房屋未按时交付的,违约金的数额按照房屋买卖合同的约定计算,合同未作约定的。按同地段同类型房屋的市场租金标准计算逾期交房损失。《最高法院关于审理房屋买卖合同纠纷的解释》...

  • 你好问一下如果房子烂尾了业主怎么办

    你好问一下如果房子烂尾了业主怎么办

    你好问一下如果房子烂尾了业主怎么办由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。第一,如果只是开发商...

  • 业主纠纷物业不管

    业主纠纷物业不管

    业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...

  • 业主和物业打官司

    业主和物业打官司

    不经业主和业主大会通过,业委会所签物业合同合法吗?这个需要看你们业主公约上有没有约定业委会有没有这个权限去自己决定和物业管理公司签订合同,或是看他们有没有私相受受的嫌疑。这个还是很有操作性的。这个需要看很多...

  • 民法典业主终止施工合同怎么赔偿

    民法典业主终止施工合同怎么赔偿

    民法典业主终止施工合同怎么赔偿业主终止施工合同的,是属于合同违约的情形,施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿,如果没有约定的,按实际造成的损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

  • 业主终止施工合同的话要怎么赔偿

    业主终止施工合同的话要怎么赔偿

    业主终止施工合同的话要怎么赔偿民法典中业主终止施工合同,是合同违约的情形,施工方可以按照合同约定进行索赔,如果没有约定或者约定不明确的,按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行...

  • 开发商烂尾业主起诉有用吗

    开发商烂尾业主起诉有用吗

    一、开发商烂尾业主起诉有用吗出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。购房者在起诉的时候需要准备充分的证据材料,主要包括了购...

  • 业主解聘物业服务人提前多久通知

    业主解聘物业服务人提前多久通知

    一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的,应该提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...

  • 业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费

    业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费

    业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能...

  • 业主委员会是否有自治权

    业主委员会是否有自治权

    一、业主委员会是否有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集...

  • 业主家中被盗,物业公司是不是应承担责任

    业主家中被盗,物业公司是不是应承担责任

    业主家中被盗,物业公司是不是应承担责任【问题解析】业主家中被盗,物业公司没有尽到安全保障义务需要承担相应的补充责任。经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的...

  • 承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的

    承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的

    承包商和业主之间工程质量风险是如何分担的承包商和业主之间工程质量风险是由双方当事人协商来决定。但是目前在我们国家关于建设工程风险的财务方面的一些安排的话,主要就是包括有风险自留,还有就是保险的转移以及合同...

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