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关于租客的知识精选

租客鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的租客方面的相关内容,解决您在租客方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注租客鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房子被租客转租房东要做什么

    房子被租客转租房东要做什么

    房子被租客转租房东要做什么房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租...

  • 房子卖了租客不搬算哪方违约

    房子卖了租客不搬算哪方违约

    房子卖了租客不搬算哪方违约有关买卖不破租赁的规定,并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的,出租人无法向买受人交付房屋的,属于出租人对买受人的违约,按照双方买卖合同的约定承担违约责任...

  • 不交房租就清理租客物品是否犯法

    不交房租就清理租客物品是否犯法

    不交房租就清理租客物品是否犯法不交房租就清理租客物品犯法。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同...

  • 房东无过错租客可提前解除合同吗?

    房东无过错租客可提前解除合同吗?

    律师解析:一般情况下,房东无过错,租客无正当理由不可以提前解除合同,否则属于违约,要承担违约责任。但是根据民法典的规定,以下情形租客可以提前解除合同:一、有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解...

  • 租客不肯签订合同

    租客不肯签订合同

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

  • 租客与租客之间签合同

    租客与租客之间签合同

    租客提前退房应该怎么办租赁合同都是有约定的期限的,但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来,提前退租可以分为两大类:一类是主动提前退租,即承租人财务状况良好,只是由于经营上的缘故,要求提前退租。...

  • 租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据?

    租客故意损坏租赁物拒绝赔偿,要什么证据?

    在日常生活中,出租房屋、出租汽车、支付租金都是十分平常的事,但是有些时候在租赁关系结束后,回收出租物品发现有破损。这时候租客一般要拒绝出租人的赔偿,这时候出租人就要通过法律手段获取赔偿。这时候打官司就一定要搜...

  • 租的门脸房应该谁交房产税呢,如果合同说让租客交合理吗

    租的门脸房应该谁交房产税呢,如果合同说让租客交合理吗

    租的门脸房应该谁交房产税呢,如果合同说让租客交合理吗1、房产税的法定缴纳义务人是房屋产权人,在产权不清晰的情况下,由使用人代为缴纳。这里涉及一个民法“代理”概念,缴纳后,若后期产权清晰了,法定代缴人可向已确定的产...

  • 针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金

    针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金

    针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事...

  • 门面房合同到期后房东不续租,租客要承担责任吗?

    门面房合同到期后房东不续租,租客要承担责任吗?

    一、门面房合同到期后房东不续租,租客要承担责任吗?不需要,如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,可以继续依据这个合同继续租赁,如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律...

  • 买的房子有租客法警

    买的房子有租客法警

    有电子合同的房子可以买吗可以。只要卖方拥有该房产的产权,且来源合法、操作合规,就可以进行交易。根据我国合同法规定买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。《合同法》第一百三十一条买卖...

  • 租客租住期间水管坏了什么负责?

    租客租住期间水管坏了什么负责?

    律师解析:租客租住期间水管坏了,出租人有维修的义务,如果是因为承租人的过错导致水管损坏的,应当由承租人维修。如果租赁合同约定了房东负维修义务,房东不肯维修,可以按照合同要求其维修。对方仍然不维修,承租人自行维修的费...

  • 房东有权扣租客押金吗?

    房东有权扣租客押金吗?

    一、房东有权扣租客押金吗?一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:(1)租客没有按照合同约定时间退租。...

  • 租客的优先购买权如何获取

    租客的优先购买权如何获取

    租客的优先购买权如何实现1、房屋共有人行使优先购买权的;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示...

  • 租房纠纷租客堵锁可以起诉处理吗?

    租房纠纷租客堵锁可以起诉处理吗?

    一、租房纠纷租客堵锁可以起诉处理吗?是可以起诉处理的。所谓民事纠纷,是指平等主体之间发生的,以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)。民事纠纷作为法律纠纷的一种,一般来说,是因为违反了民事法律规范而引起的。...

  • 租客起诉买卖合同无效

    租客起诉买卖合同无效

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 租客提前退租,押金该怎么退

    租客提前退租,押金该怎么退

    律师解析:提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其...

  • 租房期间租客养狗是否违约

    租房期间租客养狗是否违约

    一、租房期间租客养狗是否违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承...

  • 租客提前退租如何处理

    租客提前退租如何处理

    律师解析:租客提前退租由于出租人责任造成的,承租人不承担责任,如果是承租人原因退房的,可以协商解除合同,或者承担违约责任后解除合同。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发...

  • 租赁合同,租客延迟付款

    租赁合同,租客延迟付款

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 租客需交土地使用税吗?

    租客需交土地使用税吗?

    一、租客需交土地使用税吗??租客需交土地使用税,土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区...

  • 租客因为甲醛要退房可以吗

    租客因为甲醛要退房可以吗

    租客因为甲醛要退房可以吗1.可以要求全额退款,因为房屋不适合人的居住,违反房屋租赁合同,租客有权要求退房租。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取...

  • 租房合同未到期房东卖房,租客能不能解除合同

    租房合同未到期房东卖房,租客能不能解除合同

    租房合同没有到期而房东把房子给卖了,根据买卖不破租赁原则,房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话,可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同,如果新房东不愿解除租房合同的话,那么...

  • 租客没签合同,押金能退吗?

    租客没签合同,押金能退吗?

    没签合同押金能退吗l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的...

  • 2022租客养狗是否构成违约

    2022租客养狗是否构成违约

    一、租客养狗是否构成违约如果房屋租赁合同中约定不允许养宠物的,则租户养狗算违约;如果合同中没有约定的,则租户不算违约。租户违约的要承担违约责任,违约责任按照双方的约定执行,没有约定的,由当事人自行协商怎么承担违...