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关于营业房的知识精选

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  • 营业房租赁协议

    营业房租赁协议

    营业房租赁协议甲方(出租人)乙方(承租人)根据国家、省有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。一、甲方自愿将座落...

  • 营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?

    营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?

    一、营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗?需要看房屋产权性质;营业房商户应当按照规定补偿商铺的价值、搬迁费、临时安置费及停产停业造成的损失。拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿:拆迁房屋造成停产、停业...

  • 营业房契税

    营业房契税

    宁波房契税问题咨询房产交易中心如不熟悉相关法律规定建议尽早委托律师介入维护合法权益有需要或者疑问的话建议带相关的材料面谈或者电联(免费)那样分析的清楚、讲的明白或者加QQ769256561...

  • 营业房拆迁时,评估的依据是什么?

    营业房拆迁时,评估的依据是什么?

    一、营业房拆迁时,评估的依据是什么?1、现有房屋拆迁评估的依据有哪些?房屋拆迁估价的目的是为确定本房屋的货币补偿金额。参考的因素:房屋的区位,用途,建筑面积,新旧程度,装修程度等因素。可依据的法律规范包括:物权法、土...

  • 营业房拆迁赔偿规定

    营业房拆迁赔偿规定

    补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(...

  • 租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢?

    租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢?

    一、租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿呢?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在租赁期内对商铺进行拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。商铺拆迁补偿补偿规定:《国有土地上房屋征...

  • 营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订?

    营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订?

    一、营业房拆迁时,拆迁补偿协议应该跟谁签订?拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的拆迁人与房屋所有人、承租人之间签订的有关房屋拆迁补偿安置的协议。拆迁补偿安置的基本原则是对房屋所有人进行补偿安置,兼顾承租...

  • 营业房拆迁补偿不合理该如何维权?

    营业房拆迁补偿不合理该如何维权?

    一、营业房拆迁补偿不合理该如何维权?营业房拆迁补偿不合理可以通过向当地的政府来投诉举报的方式维权,或者是直接提起行政复议和行政诉讼,如果你和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议,而且还没有政府的拆迁裁决的话,你只能...

  • 银川营业房房产税税率

    银川营业房房产税税率

    房产税税率房产税税率分为两种情况:1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。...

  • 营业房租赁合同维修责任划分

    营业房租赁合同维修责任划分

    房租租赁有定金合同吗房租租赁合同可以订立定金条款,分订约定金和履约定金,我国《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定...

  • 商铺营业房租赁合同

    商铺营业房租赁合同

    营业房租赁合同的合同是什么内容呢?营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者...

  • 宁夏房产税营业房

    宁夏房产税营业房

    安置房交房产税吗安置房,不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记。所以不需要缴纳房产税。安置房在房主持有满五年之后,缴纳土地出让金和契税等税费之后,办理下正规商品房房产证契税证,以及土地证之后,才可以自由买卖交...

  • 营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少?

    营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少?

    一、营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多多少?营业房拆迁补偿比普通房屋拆迁补偿多因为营业所造成的损失的补偿费用,依据国相关法律的规定,房屋拆迁补偿的标准是按被征收房屋类似房地产的市场价格确定的,所以营业房比住...

  • 营业房经营搬迁补偿协议

    营业房经营搬迁补偿协议

    征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...

  • 营业房拆迁可以获得哪些补偿?

    营业房拆迁可以获得哪些补偿?

    一、营业房拆迁可以获得哪些补偿?一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等...

  • 沿街营业房拆迁补偿

    沿街营业房拆迁补偿

    营业房拆迁时,如何提高补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补...

  • 营业房拆迁时置换公摊面积怎么计算

    营业房拆迁时置换公摊面积怎么计算

    由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结...

  • 二手营业房过户税费

    二手营业房过户税费

    二手房过户税费二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收...

  • 营业房租赁合同范本

    营业房租赁合同范本

    营业房租赁合同范本本合同双方当事人:出租方(以下简称甲方):__________________(本人)(授权代表)姓名:__________国籍:___________(身份证)(护照)(营业执照号码):___________________地址:_______________________;邮政编码:________联系...

  • 租期内营业房拆迁,怎么补偿?

    租期内营业房拆迁,怎么补偿?

    一、租期内营业房拆迁,怎么补偿?一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。...

  • 营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗

    营业房拆迁可以按照商铺拆迁来补偿吗

    征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国...

  • 营业房停业拆迁补偿款应该给谁

    营业房停业拆迁补偿款应该给谁

    公租房要拆迁,补偿款应该给谁公租房要拆迁补偿款是给承租人和同住人的,具体的规定是:1、户口限制:在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口,已实际居住一年以上,并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。2、因结婚而在...

  • 农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗?

    农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗?

    一、农村营业房拆迁,补偿按照住宅给合理吗?农村营业房拆迁时按住宅的标准进行补偿是不合理的,营业房拆迁的,应该按同类房屋的市场价值进行赔偿。农村营业房拆迁补偿包括以下几项:1、拆迁资产的补偿费用,包括土地、房屋、建...

  • 租的营业房遇到拆迁,能拿到哪些补偿?

    租的营业房遇到拆迁,能拿到哪些补偿?

    一、租的营业房遇到拆迁,我能拿到哪些补偿?依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,在租赁期内对商铺进行拆迁的,承租人可以获得的拆迁补偿包括拆迁安置费用和停产停业损失。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条...

  • 营业房转让合同

    营业房转让合同

    营业房拆迁赔偿规定补偿包括三部分:1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的...

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