转让摊位可以签永久合同吗?
一、转让摊位可以签永久合同吗?
转让摊位不可以签订永久合同。一般来说,摊位属于租赁物,租赁期限不得超过二十年,承租人转让摊位的,转租合同约定的租赁期限不得超过承租人的承租期限。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不产生法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
二、转让摊位合同有效吗
转让摊位的合同是否有效,要看合同是否符合法律规定,签订合同,首先要由一方提出合同的主要条款。这些条款是:签订合同的目的(在法律上叫“标的”),比如,承包某项工程,提供某项劳务;标的的数量、质量和规格;价款、价格;履行合同的期限、地点和方式;违反合同应承担的法律责任。提出合同的主要条款叫做“要约”。它既可以向某个特定的工厂、单位提出,也可以采用招标、公开拍卖的形式提出。
如果对方在接到这个要约后,表示完全同意,或者不同意其中的某些内容,又经过双方协商,最后双方都同意以后,就可以正式签订合同。接受要约,叫做“承诺”。
在签订合同时,提出要约的一方,除了采取招标形式以外,不能同时又向第三方提出同样的要约。如果因为这样做而造成对方的经济损失,要承担赔偿责任。
合同可以采用口头形式,也可以采取书面形式。对内容复杂、权利重大的合同,一般应签订书面合同。必要时,还要经过公证机关公证,合同才能发生效力。
《民法典》第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
一般来说,合同的期限都是有着法律法规的明文规定的,只有极少数的合同期限在法律中存在限制性规定,比如说租赁合同、土地出让合同等,在双方当事人之间签订这些类型的合同时,一定要注意合同的期限,超过期限视为合同无效。
-
被保外就医可以回家治疗吗
一、被保外就医可以回家治疗吗?被保外就医一般不可以回家治疗,犯罪分子需要在指定的医院接受治疗,有特殊情况的除外。在保外就医期间,犯罪分子需要遵守以下规定:(一)遵守国家法律、法规和公安部制定的有关规定;(二)在指定的医院接受治疗;(三)确因治疗、护理的特殊...
-
2023年陪产假规定是什么
一、陪产假最新规定是什么男方陪产假一般是7~15天。但是也有长达30天的陪产假,例如河南省。陪产假期间的工资制度各单位也都不尽相同,奖金福利不变。还有部分地区可将男性的陪产假转到女方的产假中去,由女性代替男性休假。国家没有规定陪产假,仅规定了产假,产假一般...
-
合同纠纷解决方式仲裁是合理的吗?
一、合同纠纷解决方式仲裁是合理的吗?选择仲裁的方式是合理的。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容...
-
劳务派遣合同纠纷是否需要申请仲裁
一、劳务派遣合同纠纷是否需要申请仲裁?劳务派遣合同纠纷需要申请仲裁,劳务派遣合同纠纷属于劳动纠纷,发生劳动纠纷的,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲...