婚前财产买房子谁的名字就是谁吗
一般房产证上登记谁的名字,通常就认定房子是谁的。但也存在特殊的情况,根据房子存在的共有关系、赠与关系、继承关系等情况,不一定房子登记在谁名下就是谁的。比如,如果房子是婚后购买的,即便只有一方的名字,房子也是夫妻共同财产;另外,房子如果是共同所有的,房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。婚前财产变换财产方式的,婚前财产仍是个人财产。所以,婚前房屋变卖所得的款项,仍属于个人财产,用变卖所得再购买房屋的,购买的房屋仍是个人财产。如果登记自己的名字,那就是自己的个人财产。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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婚前房子属于夫妻的共有财产吗
婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产,但若双方采取书面形式,约定该婚前财产归共同所有的,也可以按照约定,认定该婚前房产属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法...
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婚前的财产怎么公证
婚前财产公证流程如下:第一步,当事人要准备好以下几种材料:1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人...
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婚前的房屋拆迁款所购的房屋是属于夫妻共同财产吗
婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产...
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民法典婚前财产如何公证认证
婚前财产公证的办理是:1.双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写申请表格;2.公证申请被公证员受理后,公证员会对婚前财产协议书的内容进行询问,双方配合公证员做完公证谈话笔录,并在笔录上签字确认;3.双方在公证员面前亲笔签署婚前财产协议书;4.当事人可在规定...