离婚房产过户费是多少?
一、离婚房产过户费用是多少
(一)税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类:
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。
根据我国《民法典》及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
二、办理离婚产权过户的手续
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
5、取证(交证照印花税5元);
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
离婚的时候,都会触及到财产的问题,尤其是房子,有时候房子需要过户到夫妻一人的名下。在这个时候,过户房子是要收取一定的费用的,这些费用也是必须要上交的。
-
离婚后需要单位备案的吗?
律师解析:一般是不需要的,具体看单位的规定。我国公民离婚的途径有两个,一是民政,二是法院。民政部门办理离婚登记必需是双方对离婚、子女抚养、财产分割达成了书面协议,这样双方可以亲自去民政部门办理。离婚当事人一方起诉的,法院会通知另一方参加应诉,法院开庭审理...
-
离婚有孩子怎么办理
律师解析:如果双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,可以到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。无法协议离婚的,向法院起诉离婚,法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂,如达到这一标准的,会判离。法律依据:《民法典》第一千零七十九条夫妻一...
-
哪些情况下,法院可以判决离婚
律师解析:有下列情形之一的,调解无效的,法院是会判决离婚的:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七...
-
没有孩子想离婚要如何办?
律师解析:没有孩子想离婚方式为:夫妻若能对离婚等事项达成协商的,可以订立离婚协议书协议离婚,并共同到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对财产问题已有适当处理时,发给离婚证。诉讼离婚的,法院认为夫妻感情确已破裂调解无效时会准予离婚。法...